Bố mẹ tặng đất cho con gái không cùng hộ khẩu có được miễn thuế thu nhập cá nhân không? Hồ sơ, thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân với đất tặng cho được quy định như thế nào?

Nội dung chính

• Bố mẹ tặng đất cho con gái không cùng hộ khẩu có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?
• Hồ sơ, thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân với đất tặng cho được quy định như thế nào?
• Bố mẹ tặng đất cho con gái không cùng hộ khẩu có cần phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai không?

Bố mẹ tặng đất cho con gái không cùng hộ khẩu có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?

Căn cứ vào điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định về các khoản thu nhập được miễn thuế như sau:

"Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế

1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:

...

d) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau."

Như vậy, thu nhập từ việc nhận quà tặng là bất động sản giữa bố mẹ và con đẻ thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và không quan trọng việc có sống cùng hộ khẩu hay không.

Tuy nhiên để được miễn thuế thu nhập cá nhân từ việc tặng cho đất thì người được nhận tặng cho đất cũng phải thực hiện làm thủ tục để được miễn thuế. Hồ sơ, thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân được quy định tại Điều 53 Thông tư 80/2021/TT-BTC.

Bố mẹ tặng đất cho con gái không cùng hộ khẩu có được miễn thuế thu nhập cá nhân không? (Hình từ Internet)

Hồ sơ, thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân với đất tặng cho được quy định như thế nào?

Về hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân căn cứ Điều 53 Thông tư 80/2021/TT-BTC bao gồm:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo phụ lục II Thông tư này.

- Bản sao Sổ hộ khẩu (nếu cùng Sổ hộ khẩu) hoặc bản sao Giấy khai sinh.

- Trường hợp con ngoài giá thú thì phải có bản sao quyết định công nhận việc nhận cha, mẹ, con của cơ quan có thẩm quyền.

Nộp hồ sơ tại cơ quan thuế nơi cư trú để được giải quyết hồ sơ.

Ngoài ra, trường hợp tặng cho bất động sản giữa bố mẹ và con đẻ còn được miễn lệ phí trước bạ theo khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP như sau:

"Điều 10. Miễn lệ phí trước bạ

...

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

Như vậy, bố mẹ tặng đất cho con gái sẽ được miễn lệ phí trước bạ như trên.

Bố mẹ tặng đất cho con gái không cùng hộ khẩu có cần phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai không?

Khi bố mẹ tặng đất đai cho con gái thì cần phải làm thủ tục đăng ký biến động trong vòng 30 ngày theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 do đã có sự thay đổi người sử dụng đất thông qua việc tặng cho tài sản.

Nếu không sẽ bị xử phạt hành chính theo khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP như sau:

"Điều 17. Không đăng ký đất đai

...

2.. Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;

b) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.

3. Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc người đang sử dụng đất trong các trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai phải làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định."

Như vậy, khi thực hiện việc tặng cho đất đai thì cần phải lưu ý những quy định trên để tránh trường hợp bị xử phạt hành chính về hành vi không đăng ký đất đai như trên.