Cá nhân sử dụng đất do Nhà nước giao quản lý nhưng để bị chiếm đất thì có bị thu hồi hay không?

Nội dung chính

• Cá nhân sử dụng đất do Nhà nước giao quản lý nhưng để bị chiếm đất thì có bị thu hồi hay không?
• Hiệu lực của thông báo thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm?
• Cơ quan nào sẽ có thẩm quyền thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm?

Cá nhân sử dụng đất do Nhà nước giao quản lý nhưng để bị chiếm đất thì có bị thu hồi hay không?

Cá nhân sử dụng đất do Nhà nước giao quản lý nhưng để bị chiếm đất thì có bị thu hồi hay không, căn cứ theo khoản 5 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định:

Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

2. Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

...

Theo đó, Cá nhân được Nhà nước giao đất quản lý mà để bị chiếm đất thì sẽ bị thu hồi đất do vi phạm.

Cá nhân sử dụng đất do Nhà nước giao quản lý nhưng để bị chiếm đất thì có bị thu hồi hay không? (Hình từ Internet)

Hiệu lực của thông báo thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm?

Hiệu lực của thông báo thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm, căn cứ theo khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai 2024 quy định:

Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

...

2. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong khu vực thu hồi đất đồng ý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất trước thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất mà không phải chờ đến hết thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm phối hợp với đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong quá trình điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

4. Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai, người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan phải chấp hành quyết định thu hồi đất.

5. Hiệu lực của thông báo thu hồi đất là 12 tháng tính từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất.

Như vậy, hiệu lực của thông báo thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm là 12 tháng tính từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất

Cơ quan nào sẽ có thẩm quyền thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm?

Cơ quan nào sẽ có thẩm quyền thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm, căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2024 quy định:

Thẩm quyền thu hồi đất và xử lý trường hợp thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật này.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật này không phân biệt người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, chiếm hữu đất;

b) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật này.

3. Trường hợp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tài sản công thuộc các trường hợp thu hồi đất theo quy định của Luật này thì không phải thực hiện việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có quyết định thu hồi đất đối với cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao quản lý để bị chiếm.