Căn cứ vào đâu để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất? Phương án đấu giá quyền sử dụng đất gồm các nội dung chính nào?

Nội dung chính

• Căn cứ vào đâu để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất?
• Phương án đấu giá quyền sử dụng đất gồm các nội dung chính nào?
• Khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thì thông báo nộp tiền thuê đất có các nội dung gì?
• Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh xã vì lợi ích quốc gia thì có được để sử dụng đấu giá quyền sử dụng đất không?

Căn cứ vào đâu để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất?

Căn cứ để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP như sau:

Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất

1. Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và đề xuất của các đơn vị về việc đấu giá quỹ đất hiện có, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp chỉ đạo các đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất quy định tại Điều 4 của Thông tư này lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.

…

Như vậy, theo quy định trên để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và đề xuất của các đơn vị về việc đấu giá quỹ đất hiện có, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp chỉ đạo các đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất quy định tại Điều 4 của Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP.

Căn cứ vào đâu để lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất? (Hình từ Internet)

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất gồm các nội dung chính nào?

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất gồm các nội dung chính được quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP như sau:

- Danh mục loại đất, vị trí, diện tích và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với các thửa đất đấu giá (nếu có);

- Mục đích, hình thức (giao đất hoặc cho thuê đất), thời hạn sử dụng của các thửa đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;

- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá các thửa đất;

- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá; mức phí tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá;

- Hình thức đấu giá được áp dụng khi thực hiện cuộc bán đấu giá;

- Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;

- Dự kiến giá trị thu được và đề xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá;

- Phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá (đấu thầu rộng rãi hoặc giao đơn vị cụ thể thực hiện) hoặc đề xuất thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt (đối với trường hợp được thành lập Hội đồng đấu giá đặc biệt theo quy định);

- Đề xuất đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thì thông báo nộp tiền thuê đất có các nội dung gì?

Khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thì thông báo nộp tiền thuê đất gồm các nội dung được quy định tại khoản 2 Điều 13 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP như sau:

- Số tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp và phương thức, địa điểm, thời gian phải nộp theo kết quả trúng đấu giá đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định công nhận;

- Tên, địa chỉ và số tài khoản tại Kho bạc nhà nước để nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá;

- Thời hạn yêu cầu nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá;

- Thời hạn chuyển giao chứng từ đã nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá cho cơ quan tài nguyên và môi trường.

Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh xã vì lợi ích quốc gia thì có được để sử dụng đấu giá quyền sử dụng đất không?

Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh xã vì lợi ích quốc gia thì có được để sử dụng đấu giá quyền sử dụng đất không, thì theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP như sau:

Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất

Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 62 của Luật Đất đai; thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai;

2. Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;

3. Đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật;

4. Đất do các tổ chức được giao để quản lý theo quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 8 của Luật Đất đai được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao, cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật.

Theo quy định trên thì đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh xã vì lợi ích quốc gia thuộc quỹ đất được để sử dụng đấu giá quyền sử dụng đất.

Như vậy, Nhà nước thu hồi để phát triển kinh xã vì lợi ích quốc gia được để sử dụng đấu giá quyền sử dụng đất