Cơ quan đăng ký đầu tư có được chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư khi bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng không?

Nội dung chính

• Cơ quan đăng ký đầu tư có được chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng hay không?
• Thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng bao gồm những gì?
• Sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động thì việc thanh lý dự án đầu tư sẽ được thực hiện như thế nào?

Cơ quan đăng ký đầu tư có được chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng hay không?

Cơ quan đăng ký đầu tư có được chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng hay không, căn cứ theo điểm d khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư 2020 quy định:

Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

...

2. Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 47 của Luật này mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động;

b) Nhà đầu tư không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm đầu tư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

c) Dự án đầu tư đã ngừng hoạt động và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày ngừng hoạt động, cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của nhà đầu tư;

d) Dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai;

đ) Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư;

e) Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự;

g) Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài.

...

Theo đó cơ quan đăng ký đầu tư sẽ được chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.

Cơ quan đăng ký đầu tư có được chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng hay không?

Thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng bao gồm những gì?

Thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng bao gồm những gì, căn cứ theo điểm c khoản 2 Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định:

Điều kiện, thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

1. Dự án đầu tư chấm dứt hoạt động trong các trường hợp quy định tại các khoản 1 và 2 Điều 48 của Luật Đầu tư.

2. Việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo thủ tục sau:

...

b) Trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo các điều kiện quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp hoặc hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại các điểm b và c khoản 1 Điều 48 của Luật Đầu tư, nhà đầu tư thông báo và nộp lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) cho Cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư kèm theo bản sao tài liệu ghi nhận việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư thông báo việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư cho các cơ quan liên quan;

c) Trường hợp chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 48 của Luật Đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, đồng thời thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chấm dứt hiệu lực kể từ ngày quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư có hiệu lực.

...

Theo đó thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư bao gồm:

+ Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, đồng thời thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

+ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chấm dứt hiệu lực kể từ ngày quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư có hiệu lực.

Sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động thì việc thanh lý dự án đầu tư sẽ được thực hiện như thế nào?

Sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động thì việc thanh lý dự án đầu tư sẽ được thực hiện như thế nào, căn cứ theo khoản 8 Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định việc sau khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, việc thanh lý dự án đầu tư thực hiện như sau:

+ Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về thanh lý tài sản;

+ Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì việc xử lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan;

+ Trong quá trình thanh lý dự án đầu tư, nếu nhà đầu tư là tổ chức kinh tế bị giải thể hoặc lâm vào tình trạng phá sản thì việc thanh lý dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về giải thể, phá sản tổ chức kinh tế.