Có thể chuyển đổi nhóm đất chưa sử dụng sang nhóm đất nông nghiệp được hay không? Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào theo quy định pháp luật?

Nội dung chính

• Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào theo quy định pháp luật?
• Việc quản lý nhóm đất chưa sử dụng được cơ quan nhà nước thực hiện như thế nào?
• Có thể chuyển đổi nhóm đất chưa sử dụng sang nhóm đất nông nghiệp được hay không?
• Biện pháp của cơ quan nhà nước để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng là gì?

Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào theo quy định pháp luật?

Căn cứ khoản 13 Phần III Phụ lục 01 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về ký hiệu đất trên bản đồ địa chính như sau:

Theo đó, nhóm đất chưa sử dụng bao gồm 03 loại đất bao gồm:

- Đất bằng chưa sử dụng

- Đất đồi núi chưa sử dụng

- Núi đá không có rừng cây

Có thể chuyển đổi nhóm đất chưa sử dụng sang nhóm đất nông nghiệp được hay không? Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào theo quy định pháp luật? (Hình từ Internet)

Việc quản lý nhóm đất chưa sử dụng được cơ quan nhà nước thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 164 Luật Đất đai 2013 quy định về quản lý đất chưa sử dụng như sau:

"Điều 164. Quản lý đất chưa sử dụng

1. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở.

3. Việc quản lý đất chưa sử dụng được thực hiện theo quy định của Chính phủ."

Theo đó, đối với đất chưa sử dụng Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở.

Có thể chuyển đổi nhóm đất chưa sử dụng sang nhóm đất nông nghiệp được hay không?

Căn cứ Điều 165 Luật Đất đai 2013 quy định về việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng như sau:

"Điều 165. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

1. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất."

Như vậy, đối với loại đất này thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp sẽ có kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng và đối với đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì sẽ ưu tiên giao cho hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Như vậy, để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này bạn phải căn cứ vào quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân cho gia đình chị sử dụng mảnh đất này vào mục đích nông nghiệp.

Nếu không có việc giao đất này thì làm sao gia đình bạn có thể sử dụng mảnh đất này để canh tác được và theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay thì không có quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chưa sử dụng sang đất nông nghiệp cả.

Biện pháp của cơ quan nhà nước để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng là gì?

Căn cứ Điều 59 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về biện pháp đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt như sau:

"Điều 59. Biện pháp đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt

1. Nhà nước có chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng đối với vùng biên giới, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng cao, vùng nhiều đất nhưng ít dân, vùng có điều kiện tự nhiên khó khăn để thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng; có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sử dụng nguồn kinh phí thu được từ nguồn thu khi cho phép chuyển mục đích đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích khác và các nguồn kinh phí hợp pháp khác để phục vụ việc khai hoang, cải tạo, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng."

Theo đó, nhà nước sẽ áp dụng các biện pháp theo quy định nêu trên để đưa đất chưa sử dụng và sự dụng.