Đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào? Đất chưa sử dụng có thể khai thác để làm bãi đỗ xe được không?

Nội dung chính

• Đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào? Cơ quan nào có thẩm quyền quản lý đất chưa sử dụng?
• Đất chưa sử dụng có thể khai thác để làm bãi đỗ xe được không?
• Biện pháp thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào làm bãi đỗ xe được thực hiện như thế nào?

Đất chưa sử dụng bao gồm những loại đất nào? Cơ quan nào có thẩm quyền quản lý đất chưa sử dụng?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Luật Đất đai 2013 về việc phân loại đất như sau:

Phân loại đất

...

3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng.

Tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT thì nhóm đất chưa sử dụng (ký hiệu CSD) gồm: Đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây.

Cụ thể như sau:

- Đất bằng chưa sử dụng (ký hiệu SCD): là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên.

- Đất đồi núi chưa sử dụng (ký hiệu DCS): là đất chưa sử dụng trên đất dốc thuộc vùng đồi, núi.

- Núi đá không có rừng cây (ký hiệu NCS): là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây.

Bên cạnh đó, theo Điều 164 Luật Đất đai 2013 có quy định về thẩm quyền quản lý đất chưa sử dụng như sau:

Quản lý đất chưa sử dụng

1. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở.

3. Việc quản lý đất chưa sử dụng được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền quản lý đất chưa sử dụng bao gồm:

- Ủy ban nhân dân cấp xã: Quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở.

Cơ quan nào có thẩm quyền quản lý đất chưa sử dụng? Đất chưa sử dụng có thể khai thác để làm bãi đỗ xe được không? (Hình từ Internet)

Đất chưa sử dụng có thể khai thác để làm bãi đỗ xe được không?

Căn cứ theo Điều 165 Luật Đất đai 2013 quy định về việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng như sau:

Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

1. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Như vậy, dựa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

Cho nên, để giải quyết tình trạng thiếu hụt bãi đỗ xe và các hệ lụy phát sinh từ việc đỗ xe không đúng quy định, đất chưa sử dụng có thể được khai thác để làm bãi đỗ xe.

Theo đó, việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng làm bãi đỗ xe được thực hiện khi đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp sẽ có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất.

Biện pháp thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào làm bãi đỗ xe được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo quy định Điều 59 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về biện pháp đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt như sau:

Biện pháp đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt

1. Nhà nước có chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng đối với vùng biên giới, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng cao, vùng nhiều đất nhưng ít dân, vùng có điều kiện tự nhiên khó khăn để thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng; có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sử dụng nguồn kinh phí thu được từ nguồn thu khi cho phép chuyển mục đích đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích khác và các nguồn kinh phí hợp pháp khác để phục vụ việc khai hoang, cải tạo, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

Như vậy, biện pháp đưa đất chưa sử dụng làm bãi đỗ xe được quy định như sau:

(1) Nhà nước có chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng đối với vùng biên giới, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng cao, vùng nhiều đất nhưng ít dân, vùng có điều kiện tự nhiên khó khăn để thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào vào làm bãi đỗ xe;

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sử dụng các nguồn kinh phí hợp pháp khác để phục vụ việc khai hoang, cải tạo, đưa đất chưa sử dụng vào làm bãi đỗ xe.