Để xác định suất vốn đầu tư xây dựng, lập danh mục loại công trình xây dựng và xác định đơn vị tính dựa trên cơ sở nào?

Xin hỏi, xác định suất vốn đầu tư xây dựng theo trình tự mấy bước? Lập danh mục loại công trình xây dựng và xác định đơn vị tính để xác định suất vốn đầu tư xây dựng trên cơ sở nào? Tổng hợp kết quả tính toán và biên soạn suất vốn đầu tư khi xác định suất vốn đầu tư xây dựng có các nội dung gì? Câu hỏi của chị Trà My tại Lâm Đồng.

Xác định suất vốn đầu tư xây dựng theo trình tự mấy bước?

Căn cứ theo tiểu mục 1 Mục I Phụ lục I Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng Kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD quy định như sau:

XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
1. Trình tự xác định suất vốn đầu tư
Suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo các bước như sau:
Bước 1: Lập danh mục loại công trình xây dựng, xác định đơn vị tính suất vốn đầu tư;
Bước 2: Thu thập số liệu, dữ liệu có liên quan;
Bước 3: Xử lý số liệu, dữ liệu và xác định suất vốn đầu tư;
Bước 4: Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất vốn đầu tư.
...

Theo đó, suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo các bước như sau:

Bước 1: Lập danh mục loại công trình xây dựng, xác định đơn vị tính suất vốn đầu tư;

Bước 2: Thu thập số liệu, dữ liệu có liên quan;

Bước 3: Xử lý số liệu, dữ liệu và xác định suất vốn đầu tư;

Bước 4: Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất vốn đầu tư.

xây dựng 2

Xác định suất vốn đầu tư xây dựng (hình từ Internet)

Bước lập danh mục loại công trình xây dựng và xác định đơn vị tính để xác định suất vốn đầu tư xây dựng trên cơ sở nào?

Nội dung các bước công việc xác định suất vốn đầu tư xây dựng căn cứ theo tiểu mục 2 Mục I Phụ lục I Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng Kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD quy định như sau:

XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
...
2. Nội dung các bước công việc
2.1. Lập danh mục loại công trình xây dựng, xác định đơn vị tính
- Lập danh mục loại công trình xây dựng để xác định suất vốn đầu tư dựa trên cơ sở: danh mục loại công trình cần xác định suất vốn đầu tư; phân loại, phân cấp công trình; tính năng sử dụng, quy mô, hình thức đầu tư; đặc điểm kết cấu, công nghệ và yêu cầu kỹ thuật của công trình; quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng; địa điểm xây dựng công trình.
- Đơn vị tính suất vốn đầu tư: lựa chọn trên cơ sở tính chất công trình, mục đích sử dụng suất vốn đầu tư trong lập và quản lý chi phí theo quy định hiện hành.
Tuỳ theo loại công trình, đơn vị tính suất vốn đầu tư có thể là diện tích/thể tích/chiều dài/công suất/năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế.
...

Theo đó, lập danh mục loại công trình xây dựng để xác định suất vốn đầu tư dựa trên cơ sở:

- Danh mục loại công trình cần xác định suất vốn đầu tư;

- Phân loại, phân cấp công trình;

- Tính năng sử dụng, quy mô, hình thức đầu tư;

- Đặc điểm kết cấu, công nghệ và yêu cầu kỹ thuật của công trình;

- Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng;

- Địa điểm xây dựng công trình.

Đơn vị tính suất vốn đầu tư: lựa chọn trên cơ sở tính chất công trình, mục đích sử dụng suất vốn đầu tư trong lập và quản lý chi phí theo quy định hiện hành.

Tuỳ theo loại công trình, đơn vị tính suất vốn đầu tư có thể là diện tích/thể tích/chiều dài/công suất/năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế.

Tổng hợp kết quả tính toán và biên soạn suất vốn đầu tư khi xác định suất vốn đầu tư xây dựng có các nội dung gì?

Căn cứ theo tiết 2.4 tiểu mục 2 Mục I Phụ lục I Phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng Kèm theo Thông tư 13/2021/TT-BXD quy định như sau:

XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
...
2. Nội dung các bước công việc
...
2.3. Xử lý số liệu, dữ liệu và xác định suất vốn đầu tư:
- Rà soát các nội dung chi phí, cập nhật, bổ sung hoặc loại bỏ các nội dung chi phí cho phù hợp với quy định hiện hành, quy chuẩn, tiêu chuẩn đối với công trình, dự án. Trường hợp còn thiếu các hạng mục thì bổ sung các hạng mục cần thiết theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng công trình. Loại bỏ các yếu tố, khoản mục chi phí có tính chất riêng biệt trong thông tin, số liệu thu thập của công trình quy định tại khoản 2 Điều 11 Thông tư hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng (trong trường hợp xác định suất vốn đầu tư để công bố).
- Cập nhật giá cả đầu vào cho phù hợp mặt bằng giá tại thời điểm xác định suất vốn đầu tư. Trường hợp không thể chi tiết được chi phí của một số hạng mục, công trình thuộc dự án thì sử dụng chỉ số giá xây dựng, hệ số điều chỉnh vùng (nếu cần thiết) để điều chỉnh về mặt bằng giá tại thời điểm tính toán, địa điểm tính toán.
- Tổng hợp các chi phí và xác định suất vốn đầu tư theo công thức:
S=V/N
S: Suất vốn đầu tư xây dựng cho công trình;
V: Tổng chi phí đầu tư xây dựng công trình đã xử lý, bổ sung, hiệu chỉnh.
N: Quy mô theo diện tích/thể tích/chiều dài/công suất/năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế tương ứng với đơn vị tính suất vốn đầu tư được lựa chọn.
- Suất vốn đầu tư cho loại công trình được tính bình quân từ suất đầu tư của các công trình đã tính toán.
2.4. Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất vốn đầu tư bao gồm các nội dung:
- Thuyết minh và hướng dẫn sử dụng;
- Trị số suất vốn đầu tư theo nhóm/loại công trình;
- Các thông tin liên quan khác (nếu có).

Theo quy định trên, tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất vốn đầu tư khi xác định suất vốn đầu tư xây dựng gồm các nội dung:

- Thuyết minh và hướng dẫn sử dụng;

- Trị số suất vốn đầu tư theo nhóm/loại công trình;

- Các thông tin liên quan khác (nếu có).

Suất vốn đầu tư xây dựng
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Đã có Quyết định 816 QĐ BXD 2024 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng năm 2023 thế nào?
Pháp luật
Suất vốn đầu tư xây dựng được xác định dựa trên cơ sở nào? Quản lý suất vốn đầu tư xây dựng ra sao?
Pháp luật
Để xác định suất vốn đầu tư xây dựng, lập danh mục loại công trình xây dựng và xác định đơn vị tính dựa trên cơ sở nào?
Pháp luật
Để tính toán suất vốn đầu tư xây dựng, nội dung số liệu, dữ liệu công trình cần thu thập gồm những gì?
Pháp luật
Suất vốn đầu tư xây dựng gồm các chi phí nào? Suất vốn đầu tư xây dựng do ai công bố và được công bố vào thời điểm nào?
Pháp luật
Đã có Quyết định 610/QĐ-BXD công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng năm 2021?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Suất vốn đầu tư xây dựng
1,613 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Suất vốn đầu tư xây dựng

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Suất vốn đầu tư xây dựng

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào