Diện tích đất, nhà làm việc thuộc trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội được xác định như thế nào? Diện tích sử dụng chung có bao gồm diện tích nhà để xe không?

Nội dung chính

• Diện tích đất, nhà làm việc thuộc trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội được xác định như thế nào?
• Diện tích sử dụng chung của tổ chức chính trị - xã hội có bao gồm diện tích nhà để xe không?
• Diện tích sử dụng chung trong trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội được tính như thế nào?

Diện tích đất, nhà làm việc thuộc trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội được xác định như thế nào?

Trụ sở làm việc là đất, nhà làm việc và tài sản khác gắn liền với đất phục vụ hoạt động quản lý của cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội theo khoản 3 Điều 3 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017.

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 152/2017/NĐ-CP quy định:

Tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp

1. Diện tích đất thuộc trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức, đơn vị được xác định căn cứ diện tích nhà làm việc, công trình sự nghiệp thuộc trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp theo tiêu chuẩn, định mức theo quy định của Nghị định này; quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

2. Diện tích nhà làm việc, công trình sự nghiệp thuộc trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp gồm các loại diện tích sau đây:

a) Diện tích làm việc của các chức danh;

b) Diện tích sử dụng chung;

c) Diện tích chuyên dùng.

3. Diện tích quy định tại khoản 2 Điều này là diện tích tính theo kích thước thông thủy theo quy định của pháp luật.

Theo đó, diện tích đất thuộc trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội được xác định căn cứ diện tích nhà làm việc thuộc trụ sở làm việc theo tiêu chuẩn, định mức theo quy định, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

Diện tích nhà làm việc thuộc trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội gồm các loại diện tích sau:

- Diện tích làm việc của các chức danh;

- Diện tích sử dụng chung;

- Diện tích chuyên dùng.

Diện tích trên là diện tích tính theo kích thước thông thủy theo quy định của pháp luật.

Diện tích đất, nhà làm việc thuộc trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội (Hình từ Internet)

Diện tích sử dụng chung của tổ chức chính trị - xã hội có bao gồm diện tích nhà để xe không?

Tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 152/2017/NĐ-CP quy định về diện tích sử dụng chung như sau:

Diện tích sử dụng chung

1. Diện tích sử dụng chung là diện tích sử dụng phục vụ hoạt động chung trong trụ sở làm việc của cơ quan, tổ chức; bao gồm: Phòng họp (bao gồm hội trường dưới 100 chỗ ngồi); phòng khách; phòng thường trực, bảo vệ; phòng y tế; phòng lưu trữ hồ sơ, tài liệu thông thường; phòng thiết bị, dụng cụ văn phòng phẩm; phòng tổng đài điện thoại; phòng văn thư đánh máy - hành chính - quản trị; phòng nhân sao tài liệu; phòng tiếp khách quốc tế; nhà ăn, căng tin; phòng truyền thống; thư viện; diện tích các sảnh chính, sảnh phụ và hành lang, ban công; phòng thu gom giấy loại và rác thải; phòng vệ sinh; diện tích chỗ để dụng cụ vệ sinh; nhà làm việc của đội xe và diện tích cần thiết khác không thuộc diện tích làm việc của các chức danh, diện tích chuyên dùng quy định tại Điều 5, Điều 7 Nghị định này.

Diện tích sử dụng chung không bao gồm diện tích chiếm chỗ của cột, tường, hộp kỹ thuật, cầu thang, diện tích nhà để xe; các phần diện tích này thực hiện theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

[...]

Theo đó, diện tích sử dụng chung là diện tích sử dụng phục vụ hoạt động chung trong trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội, bao gồm các phòng cụ thể nêu trên.

Diện tích sử dụng chung không bao gồm diện tích chiếm chỗ của cột, tường, hộp kỹ thuật, cầu thang, diện tích nhà để xe. Các phần diện tích này thực hiện theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

Như vậy, diện tích sử dụng chung của tổ chức chính trị - xã hội không bao gồm diện tích nhà để xe.

Diện tích sử dụng chung trong trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội được tính như thế nào?

Tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 152/2017/NĐ-CP quy định như sau:

Diện tích sử dụng chung

[...]

2. Diện tích sử dụng chung trong trụ sở làm việc của cơ quan, tổ chức được tính như sau:

a) Tối đa bằng 50% tổng diện tích làm việc của các chức danh trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Tối đa bằng 70% tổng diện tích làm việc của các chức danh làm việc tại trụ sở cơ quan nhà nước cấp xã.

[...].

Theo đó, diện tích sử dụng chung trong trụ sở làm việc của tổ chức chính trị - xã hội được tính như sau:

- Tối đa bằng 50% tổng diện tích làm việc của các chức danh trừ trường hợp quy định các chức danh làm việc tại trụ sở tổ chức chính trị - xã hội cấp xã;

- Tối đa bằng 70% tổng diện tích làm việc của các chức danh làm việc tại trụ sở tổ chức chính trị - xã hội cấp xã.