Điều kiện để thành lập doanh nghiệp kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại là gì? Chuyển đổi đất nông nghiệp để thành lập doanh nghiệp kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại như thế nào?

Nội dung chính

• Điều kiện để thành lập doanh nghiệp kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại là gì?
• Chuyển đổi đất nông nghiệp để thành lập doanh nghiệp kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại như thế nào?
• Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?

Điều kiện để thành lập doanh nghiệp kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại là gì?

Đầu tiên, để tiến hành kinh doanh thì anh phải xem xét thành lập Công ty hoặc hộ kinh doanh (tùy theo nhu cầu của mình cần là gì) theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020.

Do anh có kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại, nên về mặt quy định theo quy định tại Điều 48 Luật Du lịch 2017 thì đây được xem là cơ sở lưu trú du lịch.

Các loại cơ sở lưu trú du lịch

1. Khách sạn.

2. Biệt thự du lịch.

3. Căn hộ du lịch.

4. Tàu thủy lưu trú du lịch.

5. Nhà nghỉ du lịch.

6. Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê.

7. Bãi cắm trại du lịch.

8. Các cơ sở lưu trú du lịch khác.

Vì vậy để hoạt động phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 49 Luật Luật Du lịch 2017 như sau:

Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch bao gồm:

a) Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;

b) Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;

c) Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch.

2. Chính phủ quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều này.

Như vậy, để thành lập cơ sở kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại anh cần phải thực hiện như sau:

- Anh phải đăng ký thành lập doanh nghiệp/hộ kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020.

- Cơ sở lưu trú du lịch của anh phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự theo quy định tại Nghị định 96/2016/NĐ-CP. Trình tự, thủ tục cụ thể thì anh liên hệ trực tiếp cơ quan công an tại địa phương mình để họ hướng dẫn cho anh làm cho đúng theo quy định tại Nghị định 96/2016/NĐ-CP.

- Ngoài ra, anh cần phải đáp ứng các điều kiện về phòng cháy chữa cháy, về môi trường theo yêu cầu tại địa phương mình như thế nào nữa ạ (thực tế sẽ khác nhiều so với quy định nên mình cần liên hệ trực tiếp với cơ quan công an, với phòng tài nguyên môi trường để hỏi họ thử xem có cần phải thực hiện như thế nào để mình làm cho đúng).

- Bên cạnh đó, anh cần phải đáp ứng các điều kiện tối thiểu của một cơ sở lưu trú du lịch theo quy định tại Điều 28 Nghị định 168/2017/NĐ-CP.

Điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ đối với bãi cắm trại du lịch

1. Có khu vực đón tiếp khách, khu vực dựng lều, trại, đỗ xe, phòng tắm, vệ sinh chung.

2. Có nước sạch.

3. Có dụng cụ, trang thiết bị dựng lều trại; có tủ thuốc cấp cứu ban đầu.

4. Có nhân viên bảo vệ trực khi có khách.

5. Điều kiện quy định tại khoản 6 Điều 22 Nghị định này.

Thỏa các điều kiện trên thì mình có thể tiến hành hoạt động kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại được anh nha.

Điều kiện để thành lập doanh nghiệp kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại là gì? (Hình từ Internet)

Chuyển đổi đất nông nghiệp để thành lập doanh nghiệp kinh doanh homestay và dịch vụ cắm trại như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 về chuyển mục đích sử dụng đất:

Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Trong nội dung anh hỏi có một phần liên quan đến đất đai, nếu theo như anh trình bày thì đất này đang là đất nông nghiệp mà anh muốn kinh doanh homestay (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp) thì phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất xong thì mới thực hiện xây dựng được anh nha.

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được hướng dẫn bởi Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT như sau:

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:

a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:

a) Các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này;

b) Biên bản xác minh thực địa;

c) Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; bản sao báo cáo kinh tế - kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình; văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư;

d) Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư và trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải bổ sung văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai;

đ) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;

e) Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư này.

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:

a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo như điều 2 nêu trên.