Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu bao nhiêu người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Nội dung chính

• Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu bao nhiêu người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
• Sau khi thành lập sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp phải cung cấp các thông tin đến cơ quan nào?
• Cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch bất động sản gồm những ai?

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu bao nhiêu người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Điều kiện kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động được quy định tại khoản 2 Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

3. Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Như vậy, theo quy định, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Lưu ý: Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu bao nhiêu người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? (Hình từ Internet)

Sau khi thành lập sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp phải cung cấp các thông tin đến cơ quan nào?

Việc cung cấp thông tin về sàn giao dịch bất động sản được quy định tại khoản 2 Điều 24 Thông tư 11/2015/TT-BXD (được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD) như sau:

Việc thành lập và công khai thông tin sàn giao dịch bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản (viết tắt là sàn) phải đáp ứng đủ Điều kiện theo quy định tại Điều 69 của Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13.

2. Sau khi thành lập sàn, đơn vị thành lập sàn cung cấp các thông tin của sàn đến Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi sàn hoạt động hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Các Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm đăng tải công khai các thông tin của sàn do đơn vị thành lập sàn cung cấp trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý.

3. Nội dung thông tin cung cấp để đăng tải bao gồm:

a) Tên doanh nghiệp thành lập sàn; họ và tên người đại diện theo pháp Luật của doanh nghiệp; địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp;

b) Tên sàn; ngày thành lập sàn; địa điểm của sàn; số điện thoại liên lạc của sàn; họ và tên người quản lý Điều hành sàn.

4. Khi có thay đổi một trong các thông tin quy định tại Khoản 3 Điều này hoặc khi sàn chấm dứt hoạt động hoặc khi bị giải thể, phá sản, đơn vị thành lập sàn có trách nhiệm thông báo đến cơ quan đăng tải thông tin quy định tại Khoản 2 Điều này để Điều chỉnh hoặc xóa thông tin.

Như vậy, theo quy định, sau khi thành lập sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải cung cấp các thông tin của sàn đến:

- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi sàn hoạt động hoặc;

- Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.

Các Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm đăng tải công khai các thông tin của sàn do đơn vị thành lập sàn cung cấp trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý.

Nội dung thông tin cung cấp để đăng tải bao gồm:

(1) Tên doanh nghiệp thành lập sàn;

Họ và tên người đại diện theo pháp Luật của doanh nghiệp;

Địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp;

(2) Tên sàn;

Ngày thành lập sàn;

Địa điểm của sàn;

Số điện thoại liên lạc của sàn;

Họ và tên người quản lý Điều hành sàn.

Cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch bất động sản gồm những ai?

Cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch bất động được quy định tại khoản 3 Điều 25 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

Mô hình tổ chức

1. Sàn giao dịch bất động sản là doanh nghiệp độc lập hoặc là đơn vị thuộc doanh nghiệp, mọi hoạt động của sàn giao dịch phải chịu sự chỉ đạo của doanh nghiệp. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

2. Người quản lý điều hành sàn do người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp bổ nhiệm, được ủy quyền quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản, chịu trách nhiệm trước người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và trước pháp luật về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

3. Cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch bất động sản gồm người quản lý điều hành sàn (Giám đốc sàn) và các bộ phận chuyên môn phù hợp với quy mô hoạt động của sàn.

Như vậy, theo quy định, cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch bất động sản bao gồm:

- Người quản lý điều hành sàn (Giám đốc sàn);

- Các bộ phận chuyên môn phù hợp với quy mô hoạt động của sàn.