Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì số tiền thu được từ cho thuê, thuê mua và bán nhà được nộp vào thời gian nào?

Nội dung chính

• Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì số tiền thu được từ cho thuê, thuê mua và bán nhà được nộp vào thời gian nào?
• Trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là đơn vị sự nghiệp công lập thì sẽ có những khoản chi phí nào?
• Trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là doanh nghiệp thì sẽ có những khoản chi phí nào?

Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì số tiền thu được từ cho thuê, thuê mua và bán nhà được nộp vào thời gian nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 124/2016/TT-BTC quy định như sau:

Quản lý số tiền thu được từ cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

1. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm thu và nộp số tiền thu được từ cho thuê, thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc hướng dẫn người thuê, thuê mua, mua nhà ở nộp trực tiếp vào tài khoản tạm giữ mở tại Kho bạc Nhà nước do cơ quan quản lý nhà ở làm chủ tài khoản trước ngày 30 hàng tháng.

2. Chủ tài khoản tạm giữ là cơ quan quản lý nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư này có trách nhiệm thanh toán các khoản chi phí quy định tại Điều 4, Điều 5 Thông tư này theo dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

3. Hàng năm đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm lập dự toán, quyết toán các khoản thu, chi và trình duyệt theo quy định của pháp luật ngân sách nhà nước.

Như vậy đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì số tiền thu được từ cho thuê, thuê mua và bán nhà được đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm thu và nộp trực tiếp vào tài khoản tạm giữ mở tại Kho bạc Nhà nước do cơ quan quản lý nhà ở làm chủ tài khoản trước ngày 30 hàng tháng.

Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (Hình từ Internet)

Trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là đơn vị sự nghiệp công lập thì sẽ có những khoản chi phí nào?

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 124/2016/TT-BTC quy định như sau:

Chi phí trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở là đơn vị sự nghiệp công lập

1. Chi phí quản lý bao gồm:

1.1. Chi thường xuyên: Chi hoạt động thường xuyên theo chức năng, nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền giao; gồm:

a) Tiền lương, tiền công, các khoản phụ cấp lương;

b) Các khoản trích nộp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và các khoản trích nộp khác theo quy định hiện hành;

c) Chi thanh toán dịch vụ công cộng: tiền điện, nước, vệ sinh môi trường và các dịch vụ khác;

d) Chi mua vật tư văn phòng: công cụ, dụng cụ văn phòng, tủ tài liệu, bàn ghế, văn phòng phẩm phục vụ cho hoạt động của đơn vị;

đ) Chi sửa chữa thường xuyên tài sản cố định;

e) Chi khấu hao tài sản cố định (nếu có);

g) Các khoản chi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

1.2. Chi không thường xuyên (nếu có), gồm:

a) Chi mua sắm trang thiết bị;

b) Các khoản chi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

2. Chi phí hợp lệ (nếu có); gồm:

a) Các khoản thuế phải nộp theo quy định của pháp luật;

b) Các khoản phí, lệ phí;

c) Chi phí hợp lệ khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

3. Các khoản chi quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này được chi từ nguồn tiền thu được từ cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; trừ trường hợp các khoản chi này đã được bố trí trong dự toán ngân sách giao hàng năm của đơn vị sự nghiệp công lập quản lý vận hành nhà ở.

Trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là doanh nghiệp thì sẽ có những khoản chi phí nào?

Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 124/2016/TT-BTC quy định như sau:

Chi phí trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở là doanh nghiệp

1. Nội dung chi:

a) Chi phí nhân viên quản lý;

b) Chi phí vật liệu quản lý;

c) Chi phí đồ dùng văn phòng;

d) Chi phí khấu hao tài sản cố định;

đ) Thuế, phí và lệ phí;

e) Chi phí dự phòng;

g) Chi phí dịch vụ mua ngoài;

h) Chi thẩm tra quyết toán chi phí;

i) Chi phí bằng tiền khác.

2. Các khoản chi quy định tại khoản 1 Điều này được chi từ nguồn tiền thu được từ cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định.

Như vậy trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp thì sẽ có những khoản chi phí được quy định cụ thể như trên.

Và các khoản chi này được chi từ nguồn tiền thu được từ cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trừ các trường hợp khác theo quy định.