Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phải đảm bảo tiêu chuẩn như thế nào? Lập và thực hiện dự án tái định cư thuộc thẩm quyền của ai?

Nội dung chính

• Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phải đảm bảo tiêu chuẩn như thế nào?
• Cơ quan nào có thẩm quyền lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật?
• Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai phương án bố trí tái định cư ở đâu?

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phải đảm bảo tiêu chuẩn như thế nào?

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định phải đảm bảo tiêu chuẩn theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2024 như sau:

Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

....

2. Khu tái định cư bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

b) Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

c) Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

....

Theo đó, hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường.

Ngoài ra, khu tái định cư bảo đảm:

- Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

- Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phải đảm bảo tiêu chuẩn như thế nào? Lập và thực hiện dự án tái định cư thuộc thẩm quyền của ai? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật?

Cơ quan có thẩm quyền lập và thực hiện dự án tái định cư được quy định tại khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai 2024 như sau:

Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật.

....

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên theo quy định tại điểm khoản 3 Điều 110 Luật Đất đai 2024 như sau:

+ Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

+ Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

+ Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

+ Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

- Khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm khoản 4 Điều 110 Luật Đất đai 2024 như sau:

+ Trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai phương án bố trí tái định cư ở đâu?

Công bố công khai phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại khoản 2 Điều 111 Luật Đất đai 2024 như sau:

Bố trí tái định cư

...

2. Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

...

Theo đó, phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

Lưu ý:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở bị thu hồi, chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày theo quy định tại khoản 1 Điều 111 Luật Đất đai 2024 tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư đã có người dân sinh sống trước khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư.

- Nội dung thông báo bao gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.