Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không? Điều kiện để vay vốn ưu đãi là gì?

Nội dung chính

• Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không?
• Hộ gia đình muốn vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đáp ứng những điều kiện gì?
• Mức cho vay vốn ưu đãi tối đa đối với hộ gia đình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là bao nhiêu?
• Thời hạn vay đối với hộ gia đình vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là bao lâu?

Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

1. Đối tượng được vay vốn:

a) Doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bán;

b) Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp, hợp tác xã đó mà không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá khung giá cho thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành;

c) Hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.

...

Như vậy, theo quy định trên thì hộ gia đình thuộc đối tượng được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không? Điều kiện để vay vốn ưu đãi là gì? (Hình từ Internet)

Hộ gia đình muốn vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

...

3. Điều kiện được vay vốn đối với các đối tượng quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều này phải có phương án đầu tư được cấp có thẩm quyền chấp thuận và đáp ứng các quy định tại Điểm c, d, đ và e Khoản 2 Điều này.

...

Như vậy, hộ gia đình muốn được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì phải có phương án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Bên cạnh đó, còn phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng;

- Đã được cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Có mức vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án vay theo quy định của tổ chức tín dụng cho vay;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay, thế chấp vay vốn theo quy định của pháp luật.

Mức cho vay vốn ưu đãi tối đa đối với hộ gia đình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về mức cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

...

4. Mức cho vay:

a) Đối với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay;

b) Đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

...

Như vậy, đối với hộ gia đình vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì có thể vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án vay.

Lưu ý: Mức cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê không được vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay đối với hộ gia đình vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

...

5. Thời hạn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua thì thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm và tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

c) Đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối thiểu là 05 năm và tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

d) Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu quy định tại Điểm a, b và c Khoản này thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

...

Như vậy, thời hạn vay đối với hộ gia đình vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.