Chính sách giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg và những nội dung đáng chú ý?

Nội dung chính

• Đối tượng nào được giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg?
• Mức giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg là bao nhiêu?
• Trình tự, thủ tục thực hiện giảm tiền thuê đất năm 2023?
• Xử lý một số vấn đề liên quan đến việc giảm tiền thuê đất năm 2023 ra sao?

Đối tượng nào được giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg?

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg quy định đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2023 bao gồm:

(1) Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp

(2) Hộ gia đình, cá nhân

Cả 2 đối tượng này được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (sau đây gọi là người thuê đất).

Bên cạnh đó, Quyết định 25/2023/QĐ-TTg cũng áp dụng đối với cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.

Mức giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg là bao nhiêu?

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg quy định mức giảm tiền thuê đất như sau:

- Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với các đối tượng được đề cập ở nội dung trên;

- Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

- Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật.

Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg)

Chính sách giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg và những nội dung đáng chú ý?

Trình tự, thủ tục thực hiện giảm tiền thuê đất năm 2023?

Về hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023:

Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg quy định hồ sơ thực hiện giảm tiền thuê đất năm 2023 như sau:

- Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023 của người thuê đất

- Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).

Phương thức nộp hồ sơ: Trực tiếp, điện tử, bưu chính

Nơi nộp hồ sơ: Cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất, Ban Quản lý khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế

Về trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023:

Căn cứ tại Điều 5 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg quy định trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023 như sau:

Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất

1. Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng một trong các phương thức: Trực tiếp, điện tử, bưu chính) cho cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2024. Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này đối với trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31 tháng 3 năm 2024.

2. Căn cứ hồ sơ giảm tiền thuê đất do người thuê đất nộp theo quy định khoản 1 Điều này; không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định tại Điều 4 Quyết định này, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại pháp luật về thu tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.

....

Như vậy, trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023 thực hiện như sau:

- Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất

- Trong 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2023 hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại pháp luật về thu tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.

Thời hạn nộp hồ sơ: từ ngày 20/11/2023 đến hết ngày 31/3/2024.

Xử lý một số vấn đề liên quan đến việc giảm tiền thuê đất năm 2023 ra sao?

Căn cứ tại Điều 5 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg có nội dung như sau:

Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất

....

3. Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của Quyết định này nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

4. Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, tại Quyết định này cũng nêu hướng xử lý các vấn đề liên quan khi thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2023 như sau:

- Nếu qua thanh tra, kiểm tra phát hiện người nộp thuế không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định thì NNT phải hoàn trả ngân sách nhà nước và tiền chậm nộp tính trên số tiền đã giảm.

- Nếu NNT phát sinh thừa tiền thuê đất sau khi được giảm thì xử lý như sau:

+ NNT được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo;

+ NNT được bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa (trong trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo)