Chính sách hỗ trợ người dân khi tiến hành thu hồi đất tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay như thế nào?

Nội dung chính

• Có được hỗ trợ suất tái định cư khi thu hồi đất tại Thành phố Hồ Chí Minh hay không?
• Quy định về chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất khi thu hồi đất?
• Chấp hành tốt quyết định thu hồi đất thì có được hỗ trợ thêm chi phí gì không?

Có được hỗ trợ suất tái định cư khi thu hồi đất tại Thành phố Hồ Chí Minh hay không?

Theo Điều 28 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 28/2018/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về hỗ trợ suất tái định cư tối thiểu và hỗ trợ tự lo chỗ ở mới như sau:

Hỗ trợ suất tái định cư tối thiểu và hỗ trợ tự lo chỗ ở mới được áp dụng cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện tái định cư theo quy định tại Khoản 1 Điều 36 Quy định này và thực hiện như sau:

- Trường hợp đồng ý nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường, hỗ trợ về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 34 Quy định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường, hỗ trợ về đất.

- Trường hợp tự nguyện không nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà tự lo chỗ ở mới thì được hỗ trợ tự lo chỗ ở mới bằng tiền với mức bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất; trường hợp số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất (không bao gồm phần hỗ trợ tự lo chỗ ở mới) nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì được lựa chọn nhận khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất hoặc nhận hỗ trợ tự lo chỗ ở mới.

Theo như chính sách hỗ trợ nêu trên thì nếu nhận đất, nhà ở tái định cư mà có giá trị thấp hợn giá trị suất tái định cư tối thiểu thì sẽ được hỗ trợ khoảng chênh lệch giữa 02 giá trị này. Nếu như không nhận đất, nhà ở tái định cư thì được nhận số tiền bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất.

Chính sách hỗ trợ người dân khi tiến hành thu hồi đất tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay như thế nào?

Quy định về chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất khi thu hồi đất?

Theo Điều 29 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 28/2018/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

- Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được tính bằng tiền là 500.000 đồng/một nhân khẩu/tháng.

- Thời gian trợ cấp ngừng việc để tính hỗ trợ theo Khoản 6 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP sẽ do Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định tùy vào tình hình thực tế nhưng không quá 06 tháng. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất thông qua người sử dụng lao động để chi tiền hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc cho người lao động.

Theo đó, mức hổ trợ ổn định đời sống, sản xuất khi thu hồi đất tại Thành phố Hồ Chí Minh là 500.000 đồng/nhân khẩu/ tháng và thời gian hỗ trợ tối đa là 6 tháng.

Chấp hành tốt quyết định thu hồi đất thì có được hỗ trợ thêm chi phí gì không?

Theo Điều 32 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 28/2018/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về hỗ trợ thêm cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chấp hành tốt việc di dời như sau:

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chấp hành bàn giao mặt bằng trước và đúng thời hạn theo quy định sẽ được hỗ trợ thêm bằng tiền như sau:

- Trường hợp bị thu hồi toàn bộ:

+ Đối với tổ chức (không tính đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp): Được hỗ trợ thêm 10.000 đồng/m2 đất có xây dựng nhà xưởng, nhà làm việc bị thu hồi, nhưng tối đa không quá 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng/tổ chức và tối thiểu không thấp hơn 15.000.000 (Mười lăm triệu) đồng/tổ chức;

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở: 15.000.000 đồng/lần;

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp: tính bằng 50% theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này.

- Trường hợp bị thu hồi một phần:

+ Đối với tổ chức: tính bằng 50% theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này;

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở: tính bằng 50% theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này;

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi một phần đất nông nghiệp: tính bằng 50% theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều này.

- Đối với trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhiều loại đất tại một vị trí trong cùng Dự án thì được hỗ trợ thêm với mức cao nhất trong các mức quy định tại Khoản 1 và 2 Điều này; trường hợp có nhiều nhà đất giải tỏa tại các vị trí khác nhau thì giải quyết theo từng hồ sơ bồi thường.

- Các trường hợp hỗ trợ thêm theo quy định tại các Khoản 1 và 2 Điều này chỉ áp dụng cho việc di chuyển và bàn giao mặt bằng trước và đúng tiến độ quy định.

- Đối với những trường hợp chỉ bị hạn chế khả năng sử dụng đất, không bị thu hồi đất thì được hỗ trợ thêm với mức như trường hợp bị thu hồi một phần.

Như vậy, chính sách hỗ trợ thêm đối với trường hợp thu hồi toàn bộ đất thì mức hỗ trợ thêm cho bên bị thu hồi sẽ là 15.000.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân và thấp nhất là 15.000.000 đồng đối với tổ chức.

Chính sách hỗ trợ thêm đối với trường hợp thu hồi đất một phần thì chi phí hỗ trợ thêm sẽ bằng một nửa chi phí hỗ trợ thêm cho trường hợp thu hồi toàn bộ đất.

Trên đây là một số quy định thực hiện chính sách hỗ trợ khi thu hồi đất tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.