Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang? Cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang tốn bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

• Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Tiền Giang?
• Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang?
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang?

Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Tiền Giang?

Căn cứ Điều 94 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung bởi khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định điều kiện được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Tiền Giang như sau:

- Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:

+ Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;

+ Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này.

- Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và các điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 của Luật này.

- Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch xây dựng có điều chỉnh kéo dài kế hoạch thực hiện thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình. Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời hạn của quy hoạch xây dựng điều chỉnh.

- Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

- Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

Cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang?

Theo Điều 3 và khoản 1 Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 36/2021/QĐ-UBND ngày 19 tháng 8 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang như sau:

- Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh sau đây:

+ Công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II;

+ Công trình tôn giáo; công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng trên địa bàn tỉnh;

+ Công trình quảng cáo: Bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt từ 40m2 trở lên;

+ Công trình thuộc dự án, trừ dự án chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV.

- Ủy quyền cho Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp thuộc phạm vi quản lý.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình còn lại, công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

- Trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự án mà dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình có loại và cấp khác nhau thì cơ quan thực hiện cấp giấy phép xây dựng công trình cấp cao nhất có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang?

Theo Điều 2 Nghị quyết 07/2020/NQ-HĐND ngày 30 tháng 9 năm 2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang quy định mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang như sau:

- Mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với công trình, dự án: 150.000 đồng/giấy phép.

- Mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.