Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản cấp quốc gia và địa phương sẽ cập nhập vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản?

Nội dung chính

• Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia sẽ cập nhật những thông tin liên quan đến nội dung gì?
• Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương sẽ cập nhật những thông tin nào?
• Thông tin dữ liệu về dự án bất động sản sẽ bao gồm những loại thông tin nào?

Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia sẽ cập nhật những thông tin liên quan đến nội dung gì?

Căn cứ vào Điều 10 Nghị định 44/2022/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 10. Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia

1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền.

2. Các thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản của tất cả các dự án trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương theo quy định tại khoản 2 Điều 11 của Nghị định này.

3. Các thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, về chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản trên toàn quốc được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương theo quy định tại khoản 3 Điều 11 của Nghị định này.

4, Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản trên toàn quốc được cấp trong kỳ, được tổng hợp từ cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương theo quy định tại khoản 4 Điều 11 của Nghị định này.

5. Thông tin, dữ liệu khác liên quan đến thị trường bất động sản bao gồm:

a) Thông tin về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản;

b) Thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản;

c) Thông tin về tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.”

Theo đó, cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia sẽ cập nhật những thông tin được quy định như trên.

Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản cấp quốc gia và địa phương sẽ cập nhập vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản? (Hình từ internet)

Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương sẽ cập nhật những thông tin nào?

Căn cứ vào Điều 11 Nghị định 44/2022/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 11. Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương

1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do địa phương ban hành theo thẩm quyền.

2. Các thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản của dự án trên địa bàn được quy định tại Điều 12 của Nghị định này.

3. Các thông tin, dữ liệu về giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản được quy định tại Điều 13 của Nghị định này.

4, Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trong kỳ:

a) Số quyết định cấp chứng chỉ;

b) Số hiệu chứng chỉ;

c) Họ và tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú của người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản.

5. Thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn.”

Theo đó, cơ cở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương sẽ được xây dựng trên các cơ sở thông tin được nêu tại quy định trên.

Thông tin dữ liệu về dự án bất động sản sẽ bao gồm những loại thông tin nào?

Căn cứ vào Điều 12 Nghị định 44/2022/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 12. Thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản

1. Thông tin chung về dự án bất động sản:

a) Thông tin về chủ đầu tư;

b) Thông tin về vị trí;

c) Thông tin về pháp lý dự án;

d) Quy mô diện tích dự án; tổng mức đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

đ) Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công của dự án;

e) Thông báo dự án đủ điều kiện bản nhà (nếu là dự án có nhà ở).

2. Thông tin về loại dự án bất động sản bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị;

b) Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuế;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn,

d) Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp:

d) Dự án đầu tư xây dựng bất động sản khác.

3. Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản bao gồm:

a) Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề);

b) Căn hộ chung cư để ở,

c) Đất để xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền);

d) Mặt bằng thương mại - dịch vụ, văn phòng cho thuê,

đ) Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, khách sạn,

e) Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

4. Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án:

a) Số lượng, diện tích bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án;

b) Giá bán, cho thuê bình quân của bất động sản được giao dịch trong kỷ của dự án,

c) Tồn kho bất động sản của dự án.”

Theo đó, thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản sẽ bao gồm các thông tin chung về dự án bất động sản; thông tin về loại dự án bất động sản; thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản và thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án.

Nghị định 44/2022/NĐ-CP sẽ có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2022.