Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất từ 1/8/2024 bao gồm các nội dung chủ yếu nào?

Nội dung chính

• Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất từ 1/8/2024 bao gồm các nội dung chủ yếu nào?
• Nhiệm vụ và quyền hạn của Quỹ phát triển đất gồm những gì?
• Quỹ phát triển đất có thuộc vốn phát triển nhà ở cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không?

Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất từ 1/8/2024 bao gồm các nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

(1) Tên gọi và nơi đặt trụ sở chính.

(2) Địa vị pháp lý, tư cách pháp nhân, chức năng, nguyên tắc hoạt động, người đại diện theo pháp luật.

(3) Nguồn vốn hoạt động của Quỹ phát triển đất (vốn điều lệ, vốn huy động hợp pháp khác).

(4) Nhiệm vụ, quyền hạn của Quỹ phát triển đất.

(5) Cơ cấu tổ chức và mô hình hoạt động của Quỹ phát triển đất.

(6) Số lượng, thành phần, nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng quản lý, Ban kiểm soát, Cơ quan điều hành nghiệp vụ; chế độ làm việc của Hội đồng quản lý.

(7) Tiêu chuẩn, điều kiện bổ nhiệm, bổ nhiệm lại đối với các chức danh của Hội đồng quản lý hoạt động chuyên trách, các chức danh của Ban kiểm soát hoạt động chuyên trách, Giám đốc, Phó Giám đốc, Kế toán trưởng của Quỹ. Việc tuyển dụng, quy hoạch, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, từ chức, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, khen thưởng, kỷ luật, thôi việc, nghỉ hưu đối với các chức danh hoạt động chuyên trách của Quỹ phát triển đất.

(8) Việc quản lý vốn điều lệ và vốn huy động hợp pháp khác của Quỹ phát triển đất tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại có vốn chi phối của Nhà nước trên địa bàn.

(9) Thẩm quyền, quy trình lập, tổng hợp, phê duyệt Kế hoạch ứng vốn từ Quỹ phát triển đất; thẩm quyền quyết định ứng vốn từ Quỹ phát triển đất; chế tài xử lý các vi phạm trong việc sử dụng, hoàn trả vốn ứng.

(10) Chế độ tài chính, quản lý tài sản, kế toán và kiểm toán.

(11) Mối quan hệ và trách nhiệm giữa Hội đồng quản lý, Ban kiểm soát và Giám đốc trong quản lý, điều hành hoạt động của Quỹ phát triển đất, giữa Quỹ phát triển đất với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, các tổ chức được ứng vốn, tổ chức nhận ủy thác quản lý Quỹ phát triển đất.

(12) Các nội dung khác nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý Quỹ phát triển đất.

Lưu ý: Việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất do Hội đồng quản lý Quỹ phát triển đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất từ 1/8/2024 bao gồm các nội dung chủ yếu nào? (Hình ảnh Internet)

Nhiệm vụ và quyền hạn của Quỹ phát triển đất gồm những gì?

(1) Nhiệm vụ của Quỹ phát triển đất

Căn cứ Điều 6 Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định nhiệm vụ của Quỹ phát triển đất bao gồm:

- Quản lý, bảo toàn và phát triển vốn.

- Thực hiện các nhiệm vụ ứng vốn theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền; thực hiện thu hồi vốn ứng theo quy định.

- Chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý tài chính, tài sản, kế toán, kiểm toán và các quy định khác có liên quan.

- Quyết định dừng, thu hồi vốn ứng khi phát hiện tổ chức được ứng vốn vi phạm quy định về sử dụng vốn ứng hoặc chậm hoàn trả vốn ứng.

- Kiểm tra đối với việc sử dụng vốn ứng và thu hồi vốn ứng theo quy định tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 104/2024/NĐ-CP; xác định chi phí quản lý vốn ứng theo quy định tại Điều 17 Nghị định 104/2024/NĐ-CP.

- Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định; báo cáo đột xuất về tình hình quản lý, sử dụng vốn hoạt động của Quỹ phát triển đất theo yêu cầu của cơ quan, người có thẩm quyền.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan.

(2) Quyền hạn của Quỹ phát triển đất

Căn cứ Điều 7 Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định quyền hạn của Quỹ phát triển đất như sau:

- Tổ chức quản lý, điều hành hoạt động của Quỹ phát triển đất theo đúng mục tiêu và các nhiệm vụ được giao.

- Ban hành quy chế, quy trình nghiệp vụ để điều hành hoạt động của Quỹ phát triển đất.

- Kiểm tra việc tuân thủ mục đích sử dụng vốn ứng của dự án, nhiệm vụ được Quỹ phát triển đất ứng vốn.

- Xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý vi phạm của tổ chức, cá nhân trong việc quản lý, sử dụng, hoàn trả vốn ứng.

- Các quyền hạn khác theo quy định tại Nghị định 104/2024/NĐ-CP và pháp luật có liên quan.

Quỹ phát triển đất có thuộc vốn phát triển nhà ở cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không?

Căn cứ khoản 4 Điều 115 Luật Nhà ở 2023 quy định về vốn để phát triển cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:

Vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở

...

Vốn để phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:

a) Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư; vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

b) Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

c) Vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này;

d) Vốn từ Quỹ phát triển đất;

đ) Vốn từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật, vốn từ đóng góp của người được tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

g) Nguồn vốn hợp pháp khác.

Như vậy, vốn phát triển nhà ở cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có bao gồm vốn từ Quỹ phát triển đất.