Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư là mẫu nào? Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư có dạng như thế nào?

Nội dung chính

• Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư có dạng như thế nào?
• Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư có dạng ra sao?
• Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở phục vụ tái định cư là bao lâu?.
• Quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua trong hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư ra sao?

Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư có dạng như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại phụ lục số 08 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư có dạng như sau:

Tải mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư: tại đây

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư? Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư có dạng như thế nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư có dạng ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Phụ lục số 19 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư có dạng như sau:

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư: tại đây

Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở phục vụ tái định cư là bao lâu?.

Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định như sau:

Mẫu đơn đề nghị và hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư

1. Mẫu đơn đề nghị mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư thực hiện theo hướng dẫn tham khảo tại phụ lục số 08 ban hành kèm theo Thông tư này. Mẫu hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư thực hiện theo hướng dẫn tham khảo tại phụ lục số 19, phụ lục số 20 và phụ lục số 21 ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở phục vụ tái định cư tối thiểu là 03 năm (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác); sau khi hết hạn hợp đồng mà người thuê có nhu cầu thuê tiếp thì được gia hạn hợp đồng trong thời hạn không quá 03 năm.

3. Thời hạn của hợp đồng thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư tối thiểu là 05 năm.

Theo như quy định trên, hợp đồng thuê nhà ở phục vụ tái định cư có thời hạn tối thiểu 3 năm.

Quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua trong hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Phụ lục số 19 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của Bên bán

1. Quyền của Bên bán:

a) Yêu cầu Bên mua trả đủ tiền mua nhà ở theo đúng thỏa thuận nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này;

b) Yêu cầu Bên mua nhận bàn giao nhà ở theo đúng thỏa thuận nêu tại Điều 3 của Hợp đồng này;

c) Yêu cầu Bên mua thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật;

d) Các quyền khác (nhưng không được trái quy định pháp luật).

2. Nghĩa vụ của Bên bán:

a) Bàn giao nhà ở kèm theo hồ sơ cho Bên mua theo đúng thỏa thuận tại Điều 3 của hợp đồng này;

b) Thực hiện bảo hành nhà ở cho Bên mua theo quy định tại Điều 4 của Hợp đồng này;

c) Bảo quản nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở trong thời gian chưa bàn giao nhà cho Bên mua;

d) Có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho Bên mua (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận Bên mua chịu trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận);

đ) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

e) Các nghĩa vụ khác (nhưng không trái với quy định pháp luật).

Đồng thời căn cứ theo quy định tại Điều 6 Phụ lục số 19 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của Bên mua

1. Quyền của Bên mua:

a) Yêu cầu Bên bán bàn giao nhà kèm theo giấy tờ về nhà ở theo đúng thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp đồng này;

b) Yêu cầu Bên bán phối hợp, cung cấp các giấy tờ có liên quan để làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận (nếu Bên mua nhận làm thủ tục này);

c) Yêu cầu Bên bán bảo hành nhà ở theo quy định tại Điều 4 của Hợp đồng này; bồi thường thiệt hại do việc giao nhà không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong Hợp đồng;

d) Các quyền khác (nhưng không trái với quy định của pháp luật).

2. Nghĩa vụ của Bên mua:

a) Trả đầy đủ tiền mua nhà theo đúng thỏa thuận tại Điều 2 của Hợp đồng này;

b) Nhận bàn giao nhà ở kèm theo giấy tờ về nhà ở theo đúng thỏa thuận của Hợp đồng này;

c) Nộp đầy đủ các Khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến mua bán nhà ở cho Nhà nước theo quy định của pháp luật;

d) Các nghĩa vụ khác (nhưng không trái với quy định của pháp luật).

Theo như quy định trên, bên mua và bên bán trong hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư có quyền và nghĩa vụ theo quy định trên.