Một số chính sách mới quan trọng từ 20/5/2023 về cấp sổ đỏ, đấu giá quyền sử dụng đất và đề án ứng phó sự cố, thiên tai, tìm kiếm cứu nạn?

Nội dung chính

• Chính sách mới từ 20/5/2023 về điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào?
• Chính sách mới từ 20/5/2023 đối với Công trình condotel như thế nào?
• Chính sách mới từ 20/5/2023 về đề án phát triển, nâng cao năng lực
• ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn đến năm 2030, định hướng năm 2045 ra sao?

Gần đây, ngày 03/4/2023 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 20/5/2023.

Và mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định 535/QĐ-TTg năm 2023 phê duyệt Đề án Phát triển, nâng cao năng lực ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn đến năm 2030, định hướng năm 2045 do Thủ tướng Chính phủ ban hành là những chính sách mới có hiệu lực từ 20/5/2023.

Chính sách mới từ 20/5/2023 về điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP bổ sung Điều 17a Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.

*Đối với tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 Luật Đất đai 2013. Trường hợp đấu giá một thửa đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất mà có hai công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên;

- Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

*Đối với hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo điều kiện:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 Luật Đất đai 2013 và đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm c và điểm d khoản 1 Điều này;

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải bảo đảm các điều kiện quy định tại điểm a khoản này và điểm b, điểm đ khoản 1 Điều này.

*Đối với đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện gồm:

- Đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai 2013;

- Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đối với từng thửa đất;

- Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Đồng thời, Nghị định 10/2023/NĐ-CP cũng quy định thêm:

- Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

- Bên cạnh đó, nếu trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 5 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.

- Riêng với trường hợp người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.

Một số chính sách mới quan trọng về cấp sổ đỏ, đấu giá, thu hồi đất và đề án ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn chính thức có hiệu lực từ 20/5/2023? (Hình internet)

Chính sách mới từ 20/5/2023 đối với Công trình condotel như thế nào?

Căn cứ khoản 4 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 cho hay từ ngày 20/5/2023, quy định về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ như sau:

- Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 Luật Đất đai 2013.

Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được thực hiện theo quy định. Việc thể hiện thông tin về thửa đất trên Giấy chứng nhận phải đúng mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Theo đó, các công trình condotel sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện quy định.

Việc chứng nhận quyền sở hữu công trình condotel được thực hiện theo quy định tại các khoản 1 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 2 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 3 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 4 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Chính sách mới từ 20/5/2023 về đề án phát triển, nâng cao năng lực

ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn đến năm 2030, định hướng năm 2045 ra sao?

Theo đó, tại Quyết định 535/QĐ-TTg năm 2023 phê duyệt Đề án Phát triển, nâng cao năng lực ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn đến năm 2030, định hướng năm 2045 do Thủ tướng Chính phủ ban hành

Tại đây, Quyết định 535/QĐ-TTg năm 2023 đã nhấn mạnh các nhiệm vụ, giải pháp cần thực hiện bao gồm:

- 1. Xây dựng, hoàn thiện các cơ chế, quy chế, chính sách trong hoạt động ƯPSCTT và TKCN

- 2. Kiện toàn tổ chức, đầu tư trang bị, phương tiện chuyên dụng cho lực lượng chuyên trách thực hiện nhiệm vụ ƯPSCTT và TKCN

- 3. Nâng cao năng lực tham gia các hoạt động hỗ trợ nhân đạo và cứu trợ thiên tai quốc tế cho 05 đội do Bộ Quốc phòng quản lý

- 4. Tăng cường năng lực cho các lực lượng tại chỗ

- 6. Hoàn chỉnh hệ thống các kế hoạch

- 7. Tăng cường đào tạo, huấn luyện, diễn tập:

- 8. Đẩy mạnh ứng dụng khoa học, công nghệ:

- 9. Tăng cường hợp tác quốc tế:

- 10. Tăng cường nguồn lực dự trữ quốc gia: