Quy định về cấp Giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Quảng Bình hiện nay như thế nào?

Nội dung chính

• Quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tại tỉnh Quảng Bình?
• Thời gian tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tại tỉnh Quảng Bình?
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại tỉnh Quảng Bình như thế nào?

Quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tại tỉnh Quảng Bình?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 08/2021/QĐ-UBND quy định về quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

- Đối với công trình xây dựng mới.

+ Nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn xây dựng tối đa là 200m2, tầng cao tối đa 02 tầng (không có tầng hầm) với chiều cao tối đa là 10,0m so với cao trình nền sân công trình theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.

+ Công trình trụ sở làm việc có diện tích sàn xây dựng tối đa 250m2, tầng cao tối đa 02 tầng (không có tầng hầm) và chiều cao tối đa 10,0m so với cao trình nền sân công trình theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.

+ Công trình sản xuất, công trình thương mại dịch vụ và các công trình khác (trừ công trình tại mục d này) có diện tích sàn xây dựng tối đa 300m2, tầng cao tối đa 01 tầng và chiều cao tối đa 7,5m so với cao trình nền sân công trình theo quy hoạch đã duyệt tại vị trí xây dựng công trình.

+ Các công trình đặc thù (gồm: tháp phát sóng truyền hình, thông tin liên lạc, cột điện, cột anten và các công trình tương tự): Tại thời điểm Chủ đầu tư đề nghị cấp giấy phép có thời hạn, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng căn cứ vào quy mô, tính chất và yêu cầu kỹ thuật đối với từng công trình cụ thể để hướng dẫn về quy mô, chiều cao tối đa của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

- Đối với công trình sửa chữa, cải tạo:

+ Đối với công trình hiện trạng có quy mô (diện tích sàn xây dựng hoặc chiều cao công trình) nhỏ hơn quy mô đã quy định đối với công trình xây dựng mới được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều này thì được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không vượt quá quy mô như quy định đối với công trình xây dựng mới đã nêu ở trên.

+ Đối với công trình hiện trạng có quy mô (diện tích sàn xây dựng hoặc chiều cao công trình) lớn hơn quy mô đã quy định đối với công trình xây dựng mới được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều này thì được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không vượt quá quy mô công trình hiện trạng đang tồn tại.

Lệ phí cấp giấy phép, quy mô, chiều cao đối với công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng tỉnh Quảng Bình năm 2022?

Thời gian tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tại tỉnh Quảng Bình?

Căn cứ Điều 4 Quyết định 08/2021/QĐ-UBND quy định thời gian tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (viết tắt là thời hạn tồn tại của công trình) như sau:

- Thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với khu vực chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch, cơ quan thụ lý hồ sơ cấp giấy phép phải lấy ý kiến thống nhất của các sở, ngành và địa phương liên quan để thống nhất về thời hạn tồn tại của công trình.

- Nếu hết thời hạn tồn tại của công trình nhưng Nhà nước vẫn chưa thực hiện quy hoạch xây dựng thì chủ đầu tư (chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình) được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư (chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình) cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ.

- Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch xây dựng có điều chỉnh kéo dài kế hoạch thực hiện thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình. Trường hợp chủ đầu tư (chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình) tiếp tục có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời hạn của quy hoạch xây dựng điều chỉnh.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại tỉnh Quảng Bình như thế nào?

Căn cứ Phụ lục 07 ban hành kèm theo Nghị quyết 07/2016/NQ-HĐND quy định lệ phí cấp giấy phép xây dựng như sau:

- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân: Mức lệ phí 75.000 đồng/giấy phép.

- Cấp giấy phép xây dựng công trình: Mức lệ phí 150.000 đồng/giấy phép.

- Gia hạn giấy phép xây dựng: Mức lệ phí 15.000 đồng/lần.

Theo đó, Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc, thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.