Sắp tới, thẩm định kế hoạch sử dụng đất sẽ không còn dựa vào mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất?

Nội dung chính

• Quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Luật Đất đai 2013?
• Quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)?
• Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sửa đổi, bổ sung những gì về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?

Quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Luật Đất đai 2013?

Căn cứ theo quy định tại Điều 44 Luật Đất đai 2013 (Điều này được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể như sau:

(1) Việc thẩm định quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

(2) Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như sau:

- Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Cơ quan quản lý đất đai ở trung ương có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

(3) Hội đồng thẩm định quy định tại khoản 2 Điều này có trách nhiệm thẩm định và gửi thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có thẩm quyền quy định tại Điều 42 của Luật này. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có trách nhiệm tiếp thu, giải trình theo nội dung thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

(4) Nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

- Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất;

- Mức độ phù hợp của phương án quy hoạch sử dụng đất với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Hiệu quả kinh tế-xã hội, môi trường;

- Tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất.

(5) Nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

- Mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất;

- Mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội;

- Tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất.

(6) Kinh phí tổ chức thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được xác định thành một mục riêng trong kinh phí lập kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất tương ứng.

Sắp tới, thẩm định kế hoạch sử dụng đất sẽ không còn dựa vào mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất? (Hình từ Internet)

Quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)?

Đối với quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì tại Điều 46 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể như sau:

(1) Thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

- Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh.

Cơ quan quản lý đất đai ở trung ương có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

(2) Nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất, bao gồm:

- Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học để lập quy hoạch sử dụng đất;

- Mức độ phù hợp của quy hoạch sử dụng đất với các căn cứ và nội dung quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Hiệu quả kinh tế - xã hội - môi trường;

- Tính khả thi của quy hoạch sử dụng đất.

(3) Nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

- Căn cứ, nội dung lập kế hoạch sử dụng đất;

- Mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất, với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội;

- Tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất.

(4) Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp có trách nhiệm thẩm định và gửi Thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại Điều 44 của Luật này; cơ quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có trách nhiệm tiếp thu, giải trình theo nội dung thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

(5) Kinh phí tổ chức thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xác định thành một mục riêng trong kinh phí lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sửa đổi, bổ sung những gì về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?

Đối với quy định về thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã có sửa đổi một số nội dung cụ thể như sau:

Nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất

Đối với nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 thì quy định về nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Thế nhưng, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã không còn quy định về nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất mình cấp huyện. Do vậy, nội dung thẩm định quy hoạch đất tại dự thảo lần này sẽ áp dụng cho mọi cấp.

Nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất

Đồng thời, đối với nội dung thẩm định kế hoạch sử dụng đất thì sẽ dựa vào căn cứ, nội dung lập kế hoạch sử dụng đất thay vì mức độ phù hợp của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất như Luật quy định hiện hành.

Trên đây là một số thông tin chúng tôi cung cấp gửi tới bạn. Trân trọng!