Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị? Căn cứ để lập đồ án quy hoạch đô thị là gì? Hiện nay có bao nhiêu loại đồ án quy hoạch đô thị?

Nội dung chính

• Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị?
• Dựa vào những căn cứ nào để có thể lập đồ án quy hoạch đô thị?
• Hiện nay có bao nhiêu loại đồ án quy hoạch đô thị?

Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về khái niệm quy hoạch đô thị cụ thể như sau:

Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.

Tại khoản 6 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về khái niệm đồ án quy hoạch đô thị cụ thể là:

Đồ án quy hoạch đô thị là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị.

Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị? Căn cứ để lập đồ án quy hoạch đô thị là gì? Hiện nay có bao nhiêu loại đồ án quy hoạch đô thị? (Hình từ Internet)

Dựa vào những căn cứ nào để có thể lập đồ án quy hoạch đô thị?

Đối với quy định về căn cứ để lập đồ án quy hoạch đô thị thì tại Điều 24 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định cụ thể như sau:

- Chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, Định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia, quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị cấp trên đã được phê duyệt.

- Quy hoạch ngành đã được phê duyệt.

- Nhiệm vụ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và quy chuẩn ngành.

- Bản đồ địa hình do cơ quan chuyên môn khảo sát, đo đạc lập.

- Tài liệu, số liệu về kinh tế - xã hội của địa phương và ngành có liên quan.

Hiện nay có bao nhiêu loại đồ án quy hoạch đô thị?

HIện nay, có tất cả 4 loại đồ án quy hoạch đô thị bao gồm:

* Đồ án quy hoạch đô thị chung thành phố trực thuộc trung ương

Tại khoản 1, khoản 2 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về đồ án quy hoạch đô thị chung thành phố trực thuộc trung ương cụ thể như sau:

- Nội dung đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của đô thị; mô hình phát triển, cấu trúc phát triển không gian nội thị và khu vực ngoại thị, kể cả không gian ngầm; định hướng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật khung; đánh giá môi trường chiến lược; chương trình ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương được thể hiện theo tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/50.000. Đồ án quy hoạch phải thể hiện rõ khu vực nội thị và các khu vực dự kiến phát triển.

* Đồ án quy hoạch đô thị chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã

Về đồ án quy hoạch đô thị chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã thì tại khoản 1, khoản 2 Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định:

- Nội dung đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; mô hình phát triển, định hướng phát triển không gian nội thị và khu vực ngoại thị, trung tâm chính trị - hành chính, dịch vụ, thương mại, văn hoá, giáo dục, đào tạo, y tế, công viên cây xanh, thể dục, thể thao cấp đô thị; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung trên mặt đất, trên cao và ngầm dưới đất; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000. Đồ án quy hoạch phải thể hiện rõ khu vực nội thị và các khu vực dự kiến phát triển.

* Đồ án quy hoạch đô thị chung ở thị trấn

Tại khoản 1, khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về đồ án quy hoạch đô thị chung ở thị trấn cụ thể như sau:

- Nội dung đồ án quy hoạch chung thị trấn bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của đô thị; tổ chức không gian đô thị, quy hoạch công trình hạ tầng xã hội, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thị trấn được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000.

* Đồ án quy hoạch chung đô thị mới

Đối với quy định về đồ án quy hoạch chung đô thị mới thì tại khoản 1, khoản 2 Điều 28 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định cụ thể như sau:

- Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm việc phân tích và làm rõ cơ sở hình thành phát triển của đô thị; nghiên cứu về mô hình phát triển không gian, kiến trúc, môi trường phù hợp với tính chất, chức năng của đô thị; xác định các giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển đô thị mới và mô hình quản lý phát triển đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung đô thị mới được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000.

Trên đây là một số thông tin chúng tôi cung cấp gửi tới bạn. Trân trọng!