Thủ tướng yêu cầu triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thế nào?

Nội dung chính

• Thủ tướng yêu cầu triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thế nào?
• Đối tượng được vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội gồm có những ai?
• Đối tượng vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí như thế nào?

Thủ tướng yêu cầu triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thế nào?

Ngày 17/12/2023, Thủ tướng Chính phủ có Công điện 1376/CĐ-TTg năm 2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo đó, tại Mục 4 Công điện Công điện 1376/CĐ-TTg năm 2023 Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam:

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam:

a) Tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản, tín dụng bất động sản để có các giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô.

b) Chỉ đạo tiếp tục rà soát, có giải pháp thiết thực hiệu quả thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các ngân hàng thương mại để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, kịp thời tháo gỡ khó khăn về vốn, dòng tiền.

c) Tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng, có giải pháp khả thi triển khai quyết liệt, hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 6745/VPCP-CN ngày 31 tháng 08 năm 2023.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng, có giải pháp khả thi triển khai quyết liệt, hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn 6745/VPCP-CN năm 2023.

Thủ tướng yêu cầu triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thế nào? (Hình từ internet)

Đối tượng được vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội gồm có những ai?

Tại khoản 2 Công văn 1551/BXD-QLN năm 2023 đối tượng được vay tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội gồm có:

- Đối tượng là cá nhân:

+ Đối với trường hợp mua nhà ở xã hội, nhà ở xã hội tại khu công nghiệp (nhà ở công nhân) thì đối tượng được vay gồm:

++ Người có công với cách mạng theo quy định về ưu đãi người có công với cách mạng;

++ Những người có thu nhập thấp, thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị;

++ Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

++ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan, đơn vị thuộc quân đội nhân dân và công an nhân dân;

++ Cán bộ, công chức, viên chức;

++ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014.

++ Cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất thuộc diện bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

+ Đối với trường hợp mua nhà ở thuộc các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ sở hữu nhà chung cư sẽ được bố trí tái định cư mà phải nộp thêm khoản tiền chênh lệch diện tích thì được vay vốn tại các tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam.

- Đối tượng là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định về nhà ở.

Đối tượng vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí như thế nào?

Tại khoản 3 Công văn 1551/BXD-QLN năm 2023, đối tượng được vay chương trình gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí như sau:

- Đối với đối tượng là cá nhân

+ Đối với đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.

+ Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải có hợp đồng mua, nhà ở, công trình xây dựng bố trí tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

- Đối với đối tượng là Chủ đầu tư dự án

+ Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư phải có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư do UBND cấp tỉnh công bố và phải đảm bảo các điều kiện sau:

++ Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân: đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về nhà ở; đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng; đã được cấp phép xây dựng hoặc được miễn cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng;

++ Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư; đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; các thông tin khác theo quy định của pháp luật có liên quan.