Khi đăng ký chuyển quyền sở hữu tài sản kê biên mà không thu hồi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào?

Nội dung chính

• Để chuyển quyền sở hữu khi nhận tài sản để trừ vào số tiền thi hành án dân sự thì cần Chấp hành viên cần cấp giấy tờ gì cho người được thi hành án?
• Hồ sơ chuyển quyền sở hữu tài sản kê biên cần những giấy tờ gì theo quy định pháp luật hiện nay?
• Khi đăng ký chuyển quyền sở hữu tài sản kê biên mà không thu hồi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào?

Để chuyển quyền sở hữu khi nhận tài sản để trừ vào số tiền thi hành án dân sự thì cần Chấp hành viên cần cấp giấy tờ gì cho người được thi hành án?

Căn cứ khoản 2 Điều 104 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bởi khoản 36 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đỏi 2014) Xử lý tài sản không có người tham gia đấu giá, bán đấu giá không thành

Xử lý tài sản không có người tham gia đấu giá, bán đấu giá không thành

...

2. Từ sau lần giảm giá thứ hai trở đi mà không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì người được thi hành án có quyền nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án.

Trường hợp người được thi hành án đồng ý nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án, trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì Chấp hành viên thông báo cho người phải thi hành án biết.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày người phải thi hành án nhận được thông báo về việc người được thi hành án đồng ý nhận tài sản để thi hành án, nếu người phải thi hành án không nộp đủ số tiền thi hành án và chi phí thi hành án để lấy lại tài sản đưa ra bán đấu giá thì Chấp hành viên giao tài sản cho người được thi hành án. Đối với tài sản là bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì Chấp hành viên ra quyết định giao tài sản cho người được thi hành án để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó cho người được thi hành án. Người phải thi hành án, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện giao tài sản cho người được thi hành án thì bị cưỡng chế thi hành án.

...

Theo quy định trên thì đối với tài sản là bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì Chấp hành viên ra quyết định giao tài sản cho người được thi hành án để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó cho người được thi hành án.

Như vậy, khi nhận tài sản kê biên là bất động sản để trừ vào số tiền được thi hành án dân sự thì cần quyết định giao tài sản được cấp bởi Chấp hành viên để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản.

Hồ sơ chuyển quyền sở hữu tài sản kê biên cần những giấy tờ gì theo quy định pháp luật hiện nay?

Căn cứ khoản 3 Điều 106 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014) quy định về hồ sơ đăng ký chuyển quyền sở hữu, sử dụng như sau:

Đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản

...

3. Hồ sơ đăng ký chuyển quyền sở hữu, sử dụng gồm có:

a) Văn bản đề nghị của cơ quan thi hành án dân sự;

b) Bản sao bản án, quyết định;

c) Quyết định thi hành án;

d) Quyết định kê biên tài sản, nếu có;

đ) Văn bản bán đấu giá thành hoặc quyết định giao tài sản, biên bản giao nhận tài sản để thi hành án;

e) Giấy tờ khác có liên quan đến tài sản.

...

Theo đó, ngoài quyết định giao tài sản do Chấp hành viên cấp khi nhận tài sản kê biên đề trừ vào số tiền được thi hành án dân sự thì hồ sơ đăng ký chuyển quyền sở hữu đối với tài sản kê biên còn cần:

- Văn bản đề nghị của cơ quan thi hành án dân sự;

- Bản sao bản án, quyết định;

- Quyết định thi hành án;

- Quyết định kê biên tài sản, nếu có;

- Văn bản bán đấu giá thành hoặc quyết định giao tài sản, biên bản giao nhận tài sản để thi hành án;

- Giấy tờ khác có liên quan đến tài sản.

Khi đăng ký chuyển quyền sở hữu tài sản kê biên mà không thu hồi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào?

Khi đăng ký chuyển quyền sở hữu tài sản kê biên mà không thu hồi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm thế nào? (Hình từ Internet)

Căn cứ khoản 4 và khoản 5 Điều 106 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014) quy định về trường hợp không thu được giấy chứng nhận như sau:

Đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản

...

4. Trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không có hoặc không thu hồi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Chính phủ.

5. Đối với tài sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này mà không có giấy tờ đăng ký hoặc không thu hồi được giấy tờ đăng ký thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản.

...

Trường hợp, việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản của anh là bất động sản mà không thu hồi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Chính phủ.

Đối với các loại tài sản khác không phải là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không có giấy tờ đăng ký hoặc không thu hồi được giấy tờ đăng ký thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản.