Mẫu Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản là mẫu nào? Tải về ở đâu?

Nội dung chính

• Mẫu Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản là mẫu nào?
• Quỹ đầu tư bất động sản có được nhận góp vốn bằng bất động sản đang trong quá trình xây dựng?
• Quỹ đầu tư bất động sản được tổ chức và hoạt động dưới hình thức nào?

Mẫu Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản là mẫu nào?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 249 Nghị định 155/2020/NĐ-CP có quy định như sau:

Hồ sơ chào bán chứng chỉ quỹ bất động sản ra công chúng

...

2. Trường hợp nhà đầu góp vốn bằng bất động sản, hồ sơ chào bán chứng chỉ quỹ bất động sản lần đầu ra công chúng, bổ sung thêm các tài liệu sau:

a) Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản theo Mẫu số 103 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này; kèm theo quyết định góp tài sản vào quỹ đầu tư bất động sản, cam kết tuân thủ các điều kiện về hạn chế chuyển nhượng chứng chỉ quỹ của cấp có thẩm quyền của tổ chức góp vốn;

b) Các tài liệu về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản của nhà đầu tư góp vốn theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đất đai;

...

Như vậy, mẫu Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản của công ty đầu tư chứng khoán bất động sản mới nhất là Mẫu số 103 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 155/2020/NĐ-CP, mẫu có dạng như sau:

TẢI VỀ: Mẫu Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản.

Quỹ đầu tư bất động sản có được nhận góp vốn bằng bất động sản đang trong quá trình xây dựng?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 248 Nghị định 155/2020/NĐ-CP như sau:

Điều kiện chào bán chứng chỉ quỹ bất động sản ra công chúng

1. Nhà đầu tư được góp vốn bằng bất động sản trong đợt chào bán lần đầu và tăng vốn cho quỹ đầu tư bất động sản. Bất động sản được góp vốn phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Đáp ứng quy định tại Điều lệ quỹ, mục tiêu đầu tư, chính sách đầu tư của quỹ;

b) Thuộc sở hữu hợp pháp của nhà đầu tư, không bị hạn chế chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của bất động sản dự kiến góp vào quỹ; không phải là tài sản bảo đảm đang được cầm cố, thế chấp, ký quỹ, ký cược, bị phong tỏa hoặc trong các giao dịch tài sản bảo đảm khác theo quy định pháp luật dân sự;

c) Được phép kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản;

d) Là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng;

đ) Trường hợp bất động sản đang trong quá trình xây dựng, quỹ đầu tư bất động sản chỉ được nhận góp vốn bằng bất động sản khi đáp ứng các điều kiện sau: có hợp đồng giao dịch với các khách hàng tiềm năng, bảo đảm bất động sản có thể bán được hoặc có thể sử dụng, cho thuê ngay sau khi hoàn tất; dự án xây dựng đã được thực hiện đúng tiến độ tính đến thời điểm quỹ tham gia góp vốn; tổng giá trị các dự án bất động sản trong quá trình xây dựng mà quỹ đầu tư không vượt quá 10% tổng giá trị tài sản của quỹ; không phải là đất chưa có công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai.

...

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì quỹ đầu tư bất động sản được phép nhận góp vốn bất động sản đang trong quá trình xây dựng nếu bất động sản đó đáp ứng được các điều kiện sau:

- Có hợp đồng giao dịch với các khách hàng tiềm năng, bảo đảm bất động sản có thể bán được hoặc có thể sử dụng, cho thuê ngay sau khi hoàn tất;

- Dự án xây dựng đã được thực hiện đúng tiến độ tính đến thời điểm quỹ tham gia góp vốn;

- Tổng giá trị các dự án bất động sản trong quá trình xây dựng mà quỹ đầu tư không vượt quá 10% tổng giá trị tài sản của quỹ;

- Không phải là đất chưa có công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai 2024.

Mẫu Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản là mẫu nào? (Hình từ Internet)

Quỹ đầu tư bất động sản được tổ chức và hoạt động dưới hình thức nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 247 Nghị định 155/2020/NĐ-CP như sau:

Quỹ đầu tư bất động sản

1. Quỹ đầu tư bất động sản được tổ chức và hoạt động dưới hình thức quỹ đóng hoặc công ty đầu tư chứng khoán đại chúng (gọi là công ty đầu tư chứng khoán bất động sản).

2. Trường hợp tổ chức và hoạt động dưới hình thức quỹ đóng, việc chào bán, thành lập, tăng giảm vốn, niêm yết, thay đổi thời hạn hoạt động, thay đổi tên, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, hợp nhất, sáp nhập, giải thể thực hiện theo quy định tại các Điều 233 đến Điều 240 Nghị định này và các quy định tại Mục này.

3. Trường hợp tổ chức và hoạt động dưới hình thức công ty đầu tư chứng khoán bất động sản, việc chào bán, thành lập, tăng, giảm vốn, niêm yết, thay đổi thời hạn hoạt động, thay đổi tên, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, hợp nhất, sáp nhập, giải thể thực hiện theo quy định tại các Điều 257 đến Điều 268 Nghị định này và các quy định tại Mục này.

Theo đó, quỹ đầu tư bất động sản được tổ chức và hoạt động dưới hình thức quỹ đóng hoặc công ty đầu tư chứng khoán đại chúng.