Mẫu Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước mới nhất? Lưu ý khi viết Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước?

Nội dung chính

• Mẫu Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước mới nhất?
• Lưu ý khi viết Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước? Có được bồi thường khi tự nguyện trả lại đất không?
• Việc bồi thường bằng tiền khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện trong trường hợp nào?

Mẫu Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước mới nhất?

Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước là một văn bản mà người sử dụng đất viết khi không còn nhu cầu sử dụng đất và muốn trao trả lại đất mà mình đang sử dụng cho nhà nước.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024 quy định về thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng như sau:

Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng

1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật bao gồm:

a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật;

b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự;

c) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất;

d) Thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

đ) Thu hồi đất trong trường hợp đã bị thu hồi rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

2. Người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất.

...

Theo đó, thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật.

Tham khảo Mẫu Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước

Lưu ý: Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước mới nhất? Lưu ý khi viết Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước? (Hình từ Internet)

Lưu ý khi viết Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước? Có được bồi thường khi tự nguyện trả lại đất không?

Lưu ý khi viết Đơn xin tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước:

Nội dung đơn: Cần điền đầy đủ thông tin cá nhân và thông tin về thửa đất.

Lý do trả lại đất: Nên nêu rõ lý do để cơ quan chức năng dễ dàng xem xét.

Kèm theo tài liệu: Có thể cần kèm theo bản sao giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, CMND/CCCD.

*Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo

Theo khoản 3 Điều 101 Luật Đất đai 2024 có quy định đất thu hồi do người sử dụng đất tự nguyện trả thuộc trường hợp không được bồi thường về đất. Cụ thể:

Trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 107 của Luật này.

2. Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 của Luật này.

3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 81, khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật này.

4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 96 của Luật này.

Như vậy, đất bị thu hồi do người dân tự nguyện trả lại đất sẽ không được bồi thường về đất.

Việc bồi thường bằng tiền khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

...

2. Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

...

Như vậy, theo quy định trên, việc bồi thường bằng tiền khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện trong trường hợp Nhà nước bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi nhưng không có đất cùng loại hoặc không có đất bồi thường hoặc người sử dụng đất không có nhu cầu được bồi thường bằng loại đất khác.

Theo đó, việc bồi thường bằng tiền khi Nhà nước thu hồi đất cũng được thực hiện khi người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Xem thêm: Sử dụng và đóng thuế đất phi nông nghiệp hàng năm nhưng không có tên trong sổ địa chính?