Ngày 8/3: Tặng nhà cho người yêu với điều kiện sẽ đăng ký kết hôn thì có vi phạm pháp luật hay không?

Nội dung chính

• Ngày 8/3: Tặng nhà cho người yêu với điều kiện đăng ký kết hôn thì có vi phạm pháp luật hay không?
• Tặng nhà cho người yêu có bắt buộc phải lập thành văn bản không?
• Nhà đã tặng cho người yêu với điều kiện đăng ký kết hôn thì khi không đăng ký kết hôn có được đòi nhà được không?

Ngày 8/3: Tặng nhà cho người yêu với điều kiện đăng ký kết hôn thì có vi phạm pháp luật hay không?

Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 về tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

Tặng cho tài sản có điều kiện

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

...

Theo Điều 8 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về điều kiện kết hôn như sau:

Điều kiện kết hôn

1. Nam, nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:

a) Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên;

b) Việc kết hôn do nam và nữ tự nguyện quyết định;

c) Không bị mất năng lực hành vi dân sự;

d) Việc kết hôn không thuộc một trong các trường hợp cấm kết hôn theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 5 của Luật này.

2. Nhà nước không thừa nhận hôn nhân giữa những người cùng giới tính.

Theo quy định trên, đối với trường hợp tặng nhà cho người yêu với điều kiện phải đăng ký kết hôn thì sẽ không được xem là vi phạm pháp luật nếu cả hai bên nam nữ thống nhất với nhau trên tinh thần tự nguyện và không thuộc các trường hợp bị cấm theo quy định của Luật Hôn nhân gia đình.

Và cả hai được đăng ký kết hôn khi đáp ứng đủ tất cả những điều kiện kết hôn được quy định tại Điều 8 nêu trên.

Ngày 8/3: Tặng nhà cho người yêu với điều kiện đăng ký kết hôn thì có vi phạm pháp luật hay không? (Hình từ Internet)

Tặng nhà cho người yêu có bắt buộc phải lập thành văn bản không?

Căn cứ Điều 458 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho động sản như sau:

Hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho bất động sản như sau:

Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Theo đó, vì đây là tặng cho nhà nên việc tặng cho này bắt buộc phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Và hợp đồng tặng cho nhà này có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Nhà đã tặng cho người yêu với điều kiện đăng ký kết hôn thì khi không đăng ký kết hôn có được đòi nhà được không?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 về tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

Tặng cho tài sản có điều kiện

...

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như đã phân tích ở trên, việc tặng nhà cho người yêu với điều kiện phải đăng ký kết hôn đây là thỏa thuận không vi phạm pháp luật và được xem là giao dịch tặng cho có điều kiện.

Điều kiện để nhà được cho đi ở đây là hai bên nam nữ sẽ đăng ký kết hôn. Do đó khi việc đăng ký kết hôn không được thực hiện do lỗi của bên nhận nhà thì bên đã tặng cho có quyền đòi lại nhà của mình đã tặng.