Quy trình thẩm định giá tài sản có bao gồm bước khảo sát thực tế, thu thập thông tin hay không?

Nội dung chính

• Quy trình thẩm định giá tài sản có bao gồm bước khảo sát thực tế, thu thập thông tin không?
• Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá bị phạt bao nhiêu?
• Hình thức xử phạt bổ sung đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá được quy định thế nào?
• Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá có quyền xử phạt doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá không?

Quy trình thẩm định giá tài sản có bao gồm bước khảo sát thực tế, thu thập thông tin không?

Căn cứ Điều 30 Luật Giá 2012 quy định như sau:

Quy trình thẩm định giá tài sản

1. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.

2. Lập kế hoạch thẩm định giá.

3. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin.

4. Phân tích thông tin.

5. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.

6. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan.

Như vậy, khảo sát thực tế và thu thập thông tin là một trong các bước phải thực hiện trong quá trình thẩm định giá tài sản theo quy định của pháp luật.

Thẩm định giá tài sản (hình từ Internet)

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá bị phạt bao nhiêu?

Căn cứ khoản 7 Điều 18 Nghị định 109/2013/NĐ-CP quy định như sau:

Hành vi vi phạm quy định đối với doanh nghiệp thẩm định giá

...

7. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

a) Không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá;

b) Không thực hiện đúng phương pháp thẩm định giá theo hướng dẫn tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam;

c) Không áp dụng đủ các phương pháp thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá.

...

Chiếu theo quy định này, cơ sở không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá sẽ bị xử phạt hành chính với mức phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng.

Hình thức xử phạt bổ sung đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá được quy định thế nào?

Căn cứ khoản 14 Điều 18 Nghị định 109/2013/NĐ-CP quy định như sau:

Hành vi vi phạm quy định đối với doanh nghiệp thẩm định giá

...

14. Hình thức xử phạt bổ sung:

a) Đình chỉ có thời hạn từ 30 ngày đến 40 ngày hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá đối với hành vi vi phạm quy định tại Khoản 6 Điều này;

b) Đình chỉ có thời hạn từ 50 ngày đến 60 ngày hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá đối với hành vi vi phạm quy định tại Khoản 7, Khoản 8, Khoản 9, Khoản 10, Khoản 11, Khoản 12 và Khoản 13 Điều này.

Trong trường hợp doanh nghiệp thẩm định giá bị đình chỉ 02 tháng tại Điểm b Khoản 14 Điều này và không khắc phục được vi phạm trong thời gian bị đình chỉ thì bị thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định tại Điều 40 của Luật giá.

Như vậy, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá ngoài bị xử lý hành chính với mức phạt tiền lên tới 80.000.000 đồng thì còn bị áp dụng hình thức phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động.

Theo đó, thời gian đình chỉ hoạt động đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá là từ 50 ngày đến 60 ngày hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.

Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá có quyền xử phạt doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá không?

Căn cứ Điều 42 Nghị định 109/2013/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 11 Điều 1 Nghị định 49/2016/NĐ-CP quy định như sau:

Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý giá

1. Chánh Thanh tra Bộ Tài chính có thẩm quyền:

a) Phạt tiền đến mức cao nhất đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực giá theo quy định của Nghị định này và quy định của pháp luật có liên quan;

b) Áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Nghị định này.

2. Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá có thẩm quyền:

a) Phạt tiền đến 200.000.000 đồng đối với tổ chức, 105.000.000 đồng đối với cá nhân có các hành vi vi phạm trong lĩnh vực quản lý giá theo quy định của Nghị định này và quy định của pháp luật có liên quan;

b) Áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Nghị định này.

3. Chánh Thanh tra Sở Tài chính có thẩm quyền:

a) Phạt tiền đến 50.000.000 đồng đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực giá quy định tại Nghị định này;

b) Áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả về giá quy định tại Nghị định này theo quy định hiện hành của pháp luật.

4. Thanh tra viên, Chánh Thanh tra bộ, cơ quan ngang bộ và các chức danh tương đương có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi vi phạm hành chính về giá thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của bộ, cơ quan ngang bộ.

5. Người có thẩm quyền của cơ quan quản lý thị trường quy định tại Điều 45 Luật xử lý vi phạm hành chính có thẩm quyền xử phạt hành chính đối với các hành vi vi phạm quy định tại Điều 5, Điều 8, Điều 10, Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều 16 và Điều 17 Nghị định này có quyền áp dụng các hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định này thuộc địa bàn quản lý của mình.

6. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền:

a) Phạt cảnh cáo;

b) Phạt tiền đến mức tối đa đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực giá theo quy định của Nghị định này và quy định của pháp luật có liên quan;

c) Áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Nghị định này.

7. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền:

a) Phạt tiền đến 50.000.000 đồng đối với các hành vi vi phạm hành chính quy định tại Điều 8, Điều 11, Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều 16, Điều 17 Nghị định này;

b) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Điều 8, Điều 11, Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều 16, Điều 17 Nghị định này và quy định của pháp luật có liên quan.

8. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền phạt tiền đến 5.000.000 đồng đối với các hành vi vi phạm hành chính quy định tại Điều 12 Nghị định này.

Như đã phân tích ở trên, mức xử phạt tối đa áp dụng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá là 80.000.000 đồng (thấp hơn mức tối đa mà Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá được quyền xử phạt).

Do đó, Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá được quyền xử phạt doanh nghiệp vi phạm quy định này.