Số Chứng minh nhân dân trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thì có phải đăng ký sửa đổi không?

Nội dung chính

• Thông tin về người sử dụng đất được thể hiện tại phần nào của Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất?
• Nếu số Chứng minh nhân dân trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bị sai thì có phải đăng ký sửa đổi không?
• Thành phần hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai trong trường hợp số Chứng minh nhân dân trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bị sai như thế nào?

Thông tin về người sử dụng đất được thể hiện tại phần nào của Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất?

Tại khoản 4 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT (nội dung sửa đổi điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT) quy định như sau:

Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận

1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:

a) Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;

Thông tin trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ thể hiện trên đó bao gồm số Chứng minh nhân dân.

Số Chứng minh nhân dân trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thì có phải đăng ký sửa đổi không? (Hình từ Internet)

Nếu số Chứng minh nhân dân trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bị sai thì có phải đăng ký sửa đổi không?

Tại khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT (nội dung sửa đổi điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT) quy định:

Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

...

"g) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;

Trường hợp thông tin này bị sai thì người sử dụng đất có quyền yêu cầu thay đổi theo nhu cầu của mình, không bắt buộc, nó không ảnh hưởng đến quyền lợi sử dụng đất của mình.

Tuy nhiên trên thực tế, mặc dù không yêu cầu bắt buộc thay đổi nhưng khi thông tin bị sai mà mình vẫn để như vậy đến lúc cần thực hiện những thủ tục khác như chuyển nhượng, tặng cho,...mà không điều chỉnh thì cũng ít nhiều gặp khó khăn.

Thành phần hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai trong trường hợp số Chứng minh nhân dân trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bị sai như thế nào?

Về thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai trong trường hợp này theo quy định tại khoản 17 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT thì sẽ không tách ra làm riêng, mà tùy từng trường hợp thực hiện đăng ký biến động, nếu có thay đổi thông tin về số giấy Chứng minh nhân dân thì mình sẽ nộp kèm theo, cụ thể quy định như sau:

17. Đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15 Điều này mà có thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất nộp thêm các giấy tờ sau đây:

a) Bản sao Giấy chứng minh nhân dân mới hoặc Giấy chứng minh quân đội mới hoặc thẻ Căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân của người có tên trên Giấy chứng nhận;

b) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân đối với trường hợp thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức đã ghi trên Giấy chứng nhận.

Như vậy, thành phần hồ sơ anh có thể tham khảo tại quy định nêu trên.