Nhà chung cư

Tôi có thể mua trước nhà chung cư đang trong quá trình xây dựng hay không? Nếu như đang xây dựng chưa hình thành nhà ở thì phải làm hợp đồng mua bán như thế nào, cần đảm bảo những nội dung nào trong hợp đồng?

Thời hạn làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư cho người mua? Cho tôi hỏi khi đi mua nhà chung cư thì chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà trong vòng bao nhiêu ngày vậy ạ?

Thành phần tham dự hội nghị nhà chung cư bao gồm những ai? Cho tôi hỏi khi tổ chức hội nghị nhà chung cư thì những ai sẽ tham dự hội nghị này vậy? Phiếu biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư được quy định thế nào? Có tính theo số người tham dự hội nghị không?

Đối với nhà chung cư ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành, căn cứ xác định được quy định như thế nào? Sau khi thỏa thuận xong thì được quy định ở đâu? Riêng đối với địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cụ thể là bao nhiêu?

Lối thoát nạn trong nhà chung cư phải đảm bảo các yêu cầu gì? Cho mình hỏi có quy định gì về cửa thoát hiểm, lối thoát hiểm trong nhà chung cư phải như thế nào không? Nhà chung cư có hơn 10 tầng thì phải bố trí ít nhất bao nhiêu lối thoát nạn không?

Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm những công việc nào? Cho tôi hỏi việc quản lý vận hành nhà chung cư là do đơn vị nào thực hiện vậy? Quản lý vận hành nhà chung cư là làm các công việc gì? Chủ sở hữu nhà chung cư có thể tự thuê người làm các công việc đó không?

Thời hạn bảo hành nhà chung cư là bao lâu? Cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì nhà chung cư sẽ được bảo hành trong thời gian bao lâu vậy ạ? Các vấn đề nào được bảo hành đối với nhà chung cư?

Chỗ để xe của nhà chung cư thuộc quyền sở hữu của ai? Em tìm giúp anh có quy đinh nào cụ thể về việc quyền sở hữu chỗ đậu xe ô tô không? Anh là chủ đầu tư dự án, anh muốn giữ những chỗ đậu xe ô tô lại làm tài sản của chủ đầu tư, thì theo luật anh phải làm sao, anh có được phép làm vậy không?

Chiều cao thông thủy tối thiểu trong nhà chung cư? Cho tôi hỏi khi xây dựng nhà chung cư thì phải đảm bảo chiều cao thông thủy tối thiểu trong nhà chung cư và diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư là bao nhiêu vậy?

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư? Cho tôi hỏi, trong trường hợp các bên có tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, thì cơ quan nào sẽ có chức năng giải quyết vấn đề này vậy ạ?

Cho tôi hỏi về không gian sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư được pháp luật quy định như thế nào vậy? Cụ thể, có quy định chủ đầu tư cần phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng là bao nhiêu m2 không?

Những ai phải đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư? Cho tôi hỏi nếu đã ký kết hợp đồng thuê căn hộ chung cư và đã nhận bàn giao căn hộ rồi nhưng vẫn chưa sử dụng ngay mà sau đó mấy tháng mới dọn vào ở thì mình có cần phải đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư không? Và ngoài khoản kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thì tôi còn phải đóng khoản phí nào nữa không?

Xin chào ban biên tập, cho tôi hỏi khi mua bán nhà chung cư cần phải đóng những khoản phí nào? Cảm ơn!

Tôi muốn biết làm thế nào để phân biệt "nhà chung cư" và "căn hộ chung cư"? Tôi thường nghe người ta dùng hai cụm từ này nhưng vẫn chưa phân biệt được rõ ràng. Đồng thời, khi xây dựng nhà chung cư thì cần đáp ứng những yêu cầu gì nói chung? Cụ thể đối với kết cấu nhà chung cư thì cần tuân thủ những quy định gì?

Có được chuyển nhượng chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư cho người khác không phải là cư dân trong chung cư? Ai có thẩm quyền quản lý chỗ để xe công cộng của nhà chung cư? Chào ban tư vấn, tôi có mua một chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư nhưng hiện nay tôi chuyển sang chỗ khác ở thì bây giờ tôi có thể chuyển nhượng chỗ để xe ô tô trong chung cư cho bạn của tôi được không? Bạn của tôi không phải là cư dân chung cư.

Xin chào! Tôi có câu hỏi mong được hỗ trợ giải đáp thắc mắc. Tôi muốn được hỏi rằng người dân có được tự ý sửa nhà chung cư nhằm mục đích kinh doanh không? Mức xử phạt dành cho hành vi tự ý sửa nhà chung cư để kinh doanh? Rất mong nhận được phản hồi từ ban tư vấn. Xin cảm ơn.

Dự án chung cư thương mại của tôi gồm 30 căn hộ đã xây dựng xong và đang mở bán, tôi không biết với dự án nhỏ như vậy có cần phải thành lập ban quản trị nhà chung cư và tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu hay không? Rất mong nhận được câu trả lời từ ban tư vấn của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT, tôi xin cảm ơn!

Chị đang ký hợp đồng với Ban quản trị nhà Chung cư, họ yêu cầu thu tiền biển quảng cáo của các văn phòng bên chị cho thuê. Cho chị hỏi về phía Ban quản trị, họ có tư cách pháp nhân và có con dấu không? Theo chị được biết thì bên đó nhiều chủ đồng sở hữu. Đồng thời, cho chị hỏi ban quản trị nhà chung cư hoạt động theo mô hình nào? Họ có được trả thù lao không?

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng những điều kiện gì? Cho tôi hỏi khi xây dựng nhà chung cư thì có bắt buộc phải bố trí thang máy không ạ? Những đơn vị làm công tác quản lý vận hành nhà chung cư thì cần phải đáp ứng các điều kiện gì theo quy định pháp luật không? Chủ đầu tư có thể tự mình quản lý vận hành nhà chung cư không?

Hệ thống thoát nước của nhà chung cư cần đáp ứng những quy chuẩn kỹ thuật nào? Có thể cho tôi biết khi xây dựng nhà chung cư thì hệ thống thoát nước và cấp nước cần phải tuân theo những quy chuẩn kỹ thuật nào vậy ạ? Mong được giải đáp.