Thẩm quyền thu hồi Giấy phép xây dựng công trình cấp 3 thuộc về cơ quan nào? Trình tự thu hồi ra sao?

Nội dung chính

• Giấy phép xây dựng công trình cấp 3 có bị thu hồi trong trường hợp giấy phép đó được cấp không đúng thẩm quyền không?
• Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng đối với công trình cấp 3?
• Trình tự thu hồi giấy phép xây dựng công trình cấp 3 được quy định như thế nào?

Giấy phép xây dựng công trình cấp 3 có bị thu hồi trong trường hợp giấy phép đó được cấp không đúng thẩm quyền không?

Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 16 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định như sau:

Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình

1. Giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền; giấy phép xây dựng được cấp không đáp ứng các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật;

b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

...

Theo quy định trên, Giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền là một trong những trường hợp Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, Giấy phép xây dựng công trình cấp 3 bị thu hồi trong trường hợp giấy phép đó được cấp không đúng thẩm quyền.

Giấy phép xây dựng công trình cấp 3 có bị thu hồi trong trường hợp giấy phép đó được cấp không đúng thẩm quyền không? (hình từ internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng đối với công trình cấp 3?

Căn cứ theo khoản 3 và khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

...

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

5. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Theo quy định trên, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp 3. Mà cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cũng là cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng đối với công trình cấp 3.

Lưu ý: Trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Trình tự thu hồi giấy phép xây dựng công trình cấp 3 được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì trình tự thu hồi giấy phép xây dựng được quy định như sau:

- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ thời điểm có cơ sở xác định giấy phép xây dựng thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cho tổ chức/cá nhân bị thu hồi và đăng tải trên trang thông tin điện tử của mình;

+ Đồng thời gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình để công bố công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định;

- Tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng phải nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng cho cơ quan ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi;

- Trường hợp tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng không nộp lại giấy phép xây dựng theo quy định, cơ quan có thẩm quyền thu hồi ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 101 của Luật Xây dựng năm 2014 và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng.

+ Quyết định hủy giấy phép xây dựng phải được đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan thu hồi giấy phép xây dựng và tích hợp trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa phương.