Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất cho công ty theo hình thức nào?

Nội dung chính

• Cá nhân dùng quyền sử dụng đất để góp vốn thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn được không?
• Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất cho công ty theo hình thức nào?
• Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn chỉ được coi là thanh toán xong khi nào?

Cá nhân dùng quyền sử dụng đất để góp vốn thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn được không?

Căn cứ Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định về tài sản góp vốn như sau:

Tài sản góp vốn

1. Tài sản góp vốn là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

2. Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản quy định tại khoản 1 Điều này mới có quyền sử dụng tài sản đó để góp vốn theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Điều 4 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định:

Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

17. Giấy tờ pháp lý của tổ chức là một trong các loại giấy tờ sau đây: Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tài liệu tương đương khác.

18. Góp vốn là việc góp tài sản để tạo thành vốn điều lệ của công ty, bao gồm góp vốn để thành lập công ty hoặc góp thêm vốn điều lệ của công ty đã được thành lập.

19. Hệ thống thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp bao gồm Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, cơ sở dữ liệu liên quan và hạ tầng kỹ thuật hệ thống.

...

Theo quy định trên thì cá nhân được dùng quyền sử dụng đất để góp vốn thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn.

Lưu ý: Chỉ cá nhân là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có quyền sử dụng hợp pháp đối với quyền sử dụng đất thì mới có quyền sử dụng tài sản đó để góp vốn theo quy định của pháp luật.

Cá nhân dùng quyền sử dụng đất để góp vốn thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn được không? (Hình từ Internet)

Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất cho công ty theo hình thức nào?

Việc quyền sở hữu tài sản góp vốn được quy định tại Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2020 như sau:

Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn

1. Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây:

a) Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty theo quy định của pháp luật. Việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ;

b) Đối với tài sản không đăng ký quyền sở hữu, việc góp vốn phải được thực hiện bằng việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận bằng biên bản, trừ trường hợp được thực hiện thông qua tài khoản.

2. Biên bản giao nhận tài sản góp vốn phải bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Tên, địa chỉ trụ sở chính của công ty;

b) Họ, tên, địa chỉ liên lạc, số giấy tờ pháp lý của cá nhân, số giấy tờ pháp lý của tổ chức của người góp vốn;

c) Loại tài sản và số đơn vị tài sản góp vốn; tổng giá trị tài sản góp vốn và tỷ lệ của tổng giá trị tài sản đó trong vốn điều lệ của công ty;

d) Ngày giao nhận; chữ ký của người góp vốn hoặc người đại diện theo ủy quyền của người góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty.

...

Như vậy, đối với tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất thì thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn có trách nhiệm làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất của mình cho công ty theo quy định của pháp luật.

Việc chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn này sẽ không phải chịu lệ phí trước bạ.

Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn chỉ được coi là thanh toán xong khi nào?

Việc góp vốn được quy định tại Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2020 như sau:

Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn

...

3. Việc góp vốn chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty.

4. Tài sản được sử dụng vào hoạt động kinh doanh của chủ doanh nghiệp tư nhân không phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho doanh nghiệp.

5. Việc thanh toán đối với mọi hoạt động mua, bán, chuyển nhượng cổ phần và phần vốn góp, nhận cổ tức và chuyển lợi nhuận ra nước ngoài của nhà đầu tư nước ngoài đều phải được thực hiện thông qua tài khoản theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối, trừ trường hợp thanh toán bằng tài sản và hình thức khác không bằng tiền mặt.

Như vậy, theo quy định, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty.