Thời lượng phần kiến thức chuyên môn trong chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản?

Nội dung chính

• Thời lượng phần kiến thức chuyên môn trong chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản?
• Hình thức kiểm tra phần kiến thức chuyên môn trong chương trình khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản?
• Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết khiếu nại liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản?

Thời lượng phần kiến thức chuyên môn trong chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại Điều 7 Thông tư 04/2024/TT-BXD thì phần kiến thức chuyên môn trong chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

(1) Chuyên đề 1: Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

- Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản;

- Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản;

- Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Điều kiện thành lập và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;

- Xác nhận giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản;

- Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch;

- Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.

(2) Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

- Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;

- Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;

- Lập hồ sơ thương vụ môi giới;

- Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;

- Marketing bất động sản;

- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;

- Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;

- Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.

Thời lượng phần kiến thức chuyên môn trong chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản? (Hình từ Internet)

Hình thức kiểm tra phần kiến thức chuyên môn trong chương trình khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản?

Hình thức kiểm tra phần kiến thức chuyên môn trong chương trình khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 8 Thông tư 04/2024/TT-BXD như sau:

Thực hành và kiểm tra cuối khóa

1. Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề: Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1 - 2 sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải quyết một số tình huống thực tế.

2. Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:

- Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.

- Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

Theo đó, hình thức kiểm tra phần kiến thức chuyên môn trong chương trình khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản là bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết khiếu nại liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 04/2024/TT-BXD như sau:

Tổ chức thực hiện

1. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản hướng dẫn, phối hợp với Sở Xây dựng các địa phương tổ chức kiểm tra việc đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Thông tư này.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm như sau:

a) Chỉ đạo cơ quan chức năng của địa phương rà soát, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền có liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản bảo đảm phù hợp với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 22/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản và Thông tư này;

b) Chỉ đạo tổ chức thực hiện, thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của Thông tư này và xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm trên địa bàn.

3. Sở Xây dựng có trách nhiệm như sau:

a) Theo dõi, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Xây dựng về tình hình hoạt động của các cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn theo quy định của Thông tư này;

b) Theo dõi, đôn đốc, trả lời hướng dẫn tổ chức, cá nhân về việc thực hiện quy định có liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn theo quy định của Thông tư này;

c) Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Thông tư này trên địa bàn theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định.

d) Thực hiện các nhiệm vụ khác được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao theo thẩm quyền.

Như vậy, Sở Xây dựng có trách nhiệm giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề điều hành sàn giao dịch bất động sản.