Thu nhập từ tiền hoa hồng môi giới bất động sản của cá nhân có chứng chỉ hành nghề là thu nhập từ tiền công tiền lương hay thu nhập từ kinh doanh?
- Thu nhập từ tiền hoa hồng của cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là khoản thu nhập từ tiền công tiền lương hay thu nhập từ kinh doanh?
- Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có yêu cầu gì về trình độ học vấn hay không?
- Thu nhập từ tiền hoa hồng của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bao nhiêu thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân?
Thu nhập từ tiền hoa hồng của cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là khoản thu nhập từ tiền công tiền lương hay thu nhập từ kinh doanh?
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 2 Thông tư 40/2021/TT-BTC như sau:
Đối tượng áp dụng
1. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc tất cả các lĩnh vực, ngành nghề sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật, bao gồm cả một số trường hợp sau:
a) Hành nghề độc lập trong những lĩnh vực, ngành nghề được cấp giấy phép hoặc chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật;
b) Hoạt động đại lý bán đúng giá đối với đại lý xổ số, đại lý bảo hiểm, đại lý bán hàng đa cấp của cá nhân trực tiếp ký hợp đồng với doanh nghiệp xổ số, doanh nghiệp bảo hiểm, doanh nghiệp bán hàng đa cấp;
c) Hợp tác kinh doanh với tổ chức;
d) Sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thủy sản không đáp ứng điều kiện được miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế GTGT, thuế TNCN;
đ) Hoạt động thương mại điện tử, bao gồm cả trường hợp cá nhân có thu nhập từ sản phẩm, dịch vụ nội dung thông tin số theo quy định của pháp luật về thương mại điện tử.
Theo đó, cá nhân kinh doanh là cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc tất cả các lĩnh vực, ngành nghề sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật và hành nghề độc lập trong những lĩnh vực, ngành nghề được cấp giấy phép hoặc chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật.
Như vậy, đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản mà có chứng chỉ hành nghề được xem là cá nhân kinh doanh. Do đó, thu nhập từ tiền hoa hồng môi giới bất động sản là khoản thu nhập từ kinh doanh.
Cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thu nhập từ tiền hoa hồng là thu nhập từ tiền công tiền lương hay thu nhập từ kinh doanh? (Hình từ Internet)
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có yêu cầu gì về trình độ học vấn hay không?
Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.
Theo đó, cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Như vậy, yêu cầu về trình độ học vấn là một trong những điều kiện bắt buộc để được cấp chứng chỉ hành nghề kinh doanh bất động sản. Cụ thể, cá nhân phải tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
Thu nhập từ tiền hoa hồng của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bao nhiêu thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC như sau:
Nguyên tắc tính thuế
1. Nguyên tắc tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về thuế GTGT, thuế TNCN và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.
2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.
3. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm cá nhân, hộ gia đình thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN được xác định cho một (01) người đại diện duy nhất của nhóm cá nhân, hộ gia đình trong năm tính thuế.
Theo đó, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN.
Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.
Như vậy, thu nhập từ kinh doanh bao gồm cả tiền hoa hồng môi giới bất động sản của cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân nếu doanh thu trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/thu-lao-moi-gioi-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/DLA/moi-gioi-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/DLA/hop-dong-dich-vu-moi-gioi-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PTT/04062024/ca-nhan-co-quyen-kinh-doanh-dich-vu-moi-gioi-bat-dong-san-doc-lap-hay-k.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/BA/200424/moi-gioi.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PTTQ/11032024/12032024/moi-gioi-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/PTTQ/11032024/12032024/13032024/14032024/nhan-biet-khach%20hang.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TV/240319/dich-vu-moi-gioi-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TV/240311/kinh-doanh-dich-vu-moi-gioi-bat-dong-san.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TV/240311/kinh-doanh-dich-vu-moi-gioi-bat-dong-san-doc-lap.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Từ ngày 1/7/2024 trẻ em dưới 14 tuổi chính thức được cấp tài khoản định danh mức độ 2 theo Nghị định 69/2024/NĐ-CP đúng không?
- Mẫu đánh giá hiệu quả đầu tư trong quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin tại các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc Bộ Tài chính?
- Mẫu trả kết quả xét nghiệm tai biến không mong muốn liên quan đến hoạt động truyền máu là mẫu nào?
- Tặng quà nhân dịp kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh Liệt sĩ 27/7/2024 theo Quyết định mới nhất của Chủ tịch nước như thế nào?
- Khi nào được chi quỹ bình ổn giá xăng dầu? Chi Quỹ bình ổn giá xăng dầu không đúng quy định có bị xử phạt không?