Thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm những nội dung gì? Bản vẽ trong hồ sơ gồm những gì?

Nội dung chính

• Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm những gì?
• Thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm những nội dung gì?
• Sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã phải thể hiện rõ những nội dung gì?

Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã như sau:

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã

1. Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí, mối liên hệ vùng huyện, vùng liên huyện, bản đồ ranh giới phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung xây dựng xã theo tỷ lệ thích hợp.

...

Theo quy định trên, bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm:

- Sơ đồ vị trí, mối liên hệ vùng huyện, vùng liên huyện;

- Bản đồ ranh giới phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung xây dựng xã theo tỷ lệ thích hợp.

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã (Hình từ Internet)

Thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 33 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã như sau:

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã

...

2. Thuyết minh bao gồm các nội dung:

a) Lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch; xác định quy mô, phạm vi và ranh giới lập quy hoạch.

b) Xác định mục tiêu của quy hoạch; tính chất, chức năng, kinh tế chủ đạo của xã (kinh tế thuần nông, nông lâm kết hợp, tiểu thủ công nghiệp; sản xuất nông nghiệp kết hợp du lịch...), đạt chuẩn xây dựng nông thôn mới, nông thôn mới kiểu mẫu, nông thôn mới nâng cao.

c) Dự báo sơ bộ về quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng toàn xã trong thời hạn quy hoạch và phân kỳ quy hoạch.

d) Các yêu cầu trong quá trình lập đồ án gồm: Phân tích, đánh giá hiện trạng bao gồm: Hiện trạng về điều kiện tự nhiên, hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, các công trình công cộng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, sản xuất, môi trường... Xác định các yếu tố tác động của vùng xung quanh ảnh hưởng đến phát triển không gian trên địa bàn xã. Rà soát, đánh giá các dự án và các quy hoạch còn hiệu lực trên địa bàn xã. Xác định tiềm năng, động lực chính phát triển kinh tế - xã hội của xã. Tổ chức không gian tổng thể toàn xã, tổ chức, phân bố các khu chức năng; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất. Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường

đ) Danh mục các bản vẽ, số lượng hồ sơ và tổng dự toán chi phí lập quy hoạch.

e) Tiến độ, tổ chức thực hiện đồ án; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

3. Dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã.

Như vậy, thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã gồm các nội dung sau:

- Lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch; xác định quy mô, phạm vi và ranh giới lập quy hoạch.

- Xác định mục tiêu của quy hoạch; tính chất, chức năng, kinh tế chủ đạo của xã (kinh tế thuần nông, nông lâm kết hợp, tiểu thủ công nghiệp; sản xuất nông nghiệp kết hợp du lịch...), đạt chuẩn xây dựng nông thôn mới, nông thôn mới kiểu mẫu, nông thôn mới nâng cao.

- Dự báo sơ bộ về quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng toàn xã trong thời hạn quy hoạch và phân kỳ quy hoạch.

- Các yêu cầu trong quá trình lập đồ án gồm: Phân tích, đánh giá hiện trạng bao gồm:

+ Hiện trạng về điều kiện tự nhiên, hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, các công trình công cộng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, sản xuất, môi trường...

+ Xác định các yếu tố tác động của vùng xung quanh ảnh hưởng đến phát triển không gian trên địa bàn xã.

+ Rà soát, đánh giá các dự án và các quy hoạch còn hiệu lực trên địa bàn xã.

+ Xác định tiềm năng, động lực chính phát triển kinh tế - xã hội của xã.

+ Tổ chức không gian tổng thể toàn xã, tổ chức, phân bố các khu chức năng; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất.

+ Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường

- Danh mục các bản vẽ, số lượng hồ sơ và tổng dự toán chi phí lập quy hoạch.

- Tiến độ, tổ chức thực hiện đồ án; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

Ngoài ra, hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã còn có dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã.

Sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã phải thể hiện rõ những nội dung gì?

Theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định như sau:

Quy định chung về quy cách thể hiện

...

5. Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch; tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.

Theo đó, tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã phải thể hiện rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch và tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch.