Giao dịch về nhà ở bao gồm những giao dịch nào?
Theo Điều 159 Luật Nhà ở 2023 quy định về giao dịch về nhà ở như sau:
Giao dịch về nhà ở
Giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
Như vậy, giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng
động đầu tư xây dựng.
- Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:
+ Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;
+ Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;
+ Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;
+ Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa
nhà ở;
- Nhà ở không thuộc 03 trường hợp trên được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật trong các thời kỳ và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;
- Nhà ở của chủ sở hữu khác được chuyển thành sở hữu
Hạn nộp báo cáo tài chính quý 1/2024 là khi nào?
Theo quy định tại Điều 109 Thông tư 200/2014/TT-BTC thì thời hạn nộp báo cáo tài chính Quý 1 năm 2024 như sau:
(1) Đối với doanh nghiệp nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ
- Đơn vị kế toán phải nộp Báo cáo tài chính quý chậm nhất là 20 ngày, kể từ ngày kết thúc kỳ kế toán quý; Đối với công ty mẹ
quản trị.
g) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo yêu cầu của cơ quan đại diện chủ sở hữu và theo quy định hiện hành của pháp luật đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.
...
Theo đó, ban kiểm soát Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam có những nhiệm vụ và quyền hạn như sau:
- Giám sát việc tổ
Nam.
7. Loại hình trái phiếu do doanh nghiệp phát hành quyết định theo quy định của pháp luật.
8. Phương thức thanh toán lãi, gốc trái phiếu do doanh nghiệp phát hành quyết định căn cứ vào nhu cầu sử dụng vốn và thông lệ thị trường phát hành để công bố cho nhà đầu tư trước khi chào bán trái phiếu.
Theo đó, trái phiếu quốc tế do doanh nghiệp phát
toán năm trước đó để tính thành một kỳ kế toán năm; kỳ kế toán năm đầu tiên hoặc kỳ kế toán năm cuối cùng phải ngắn hơn 15 tháng.
Theo đó, doanh nghiệp được phép gộp Báo cáo tài chính trong trường hợp kỳ kế toán năm đầu tiên hoặc cuối cùng có thời gian ngắn hơn 90 ngày thì được cộng với kỳ kế toán năm tiếp theo/năm trước đó để thành 01 kỳ kế toán. Kỳ
nhiệm vụ
Tổ chức và cá nhân chuẩn bị hồ sơ đăng ký tham gia tuyển chọn theo hướng dẫn và các Biểu mẫu tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này, bao gồm:
1. Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của tổ chức theo quy định của pháp luật (Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức chủ trì, Điều lệ hoạt động của tổ chức
Cho tôi hỏi lợi nhuận thực hiện trong năm của Công ty mẹ Tập đoàn Viễn thông Quân đội bao gồm những khoản nào? Lợi nhuận chia theo vốn chủ sở hữu đầu tư tại Công ty mẹ Tập đoàn Viễn thông Quân đội được sử dụng ra sao? Câu hỏi của anh Lâm từ Thái Bình.
Cho tôi hỏi Tập đoàn hóa chất Việt Nam được hưởng các chế độ trợ cấp, trợ giá, các chế độ ưu đãi của Nhà nước khi nào? Tập đoàn hóa chất Việt Nam có được huy động vốn để kinh doanh dưới hình thức phát hành trái phiếu không? Câu hỏi của anh P.T.N từ Bình Thuận.
giao dịch chứng khoán.
Đồng tiền phát hành, thanh toán trái phiếu
Đối với trái phiếu chính phủ, trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh, trái phiếu chính quyền địa phương khi phát hành trong nước thì đồng tiền phát hành, thanh toán trái phiếu là đồng Việt Nam. Trường hợp trái phiếu chính phủ phát hành trong nước bằng ngoại tệ tự do chuyển đổi thực hiện
giá trị lớn thanh toán làm nhiều lần thì lần đầu thanh toán, tổ chức, cá nhân trả thu nhập trừ 10 triệu đồng khỏi giá trị thanh toán, số còn lại phải nhân với thuế suất 5% để khấu trừ thuế. Các lần thanh toán sau sẽ khấu trừ thuế thu nhập tính trên tổng số tiền thanh toán của từng lần.
...
Theo quy định trên thì tổ chức trả thưởng sẽ tự khấu trừ
doanh của doanh nghiệp.
- Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
- Khoản chi nếu có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.
Hướng dẫn về chi phí tiếp khách là dịch vụ ăn uống, có sử dụng
được duyệt cho công việc thuê tư vấn.
+ Giá trị thanh toán cho đơn vị tư vấn được thực hiện theo Hợp đồng giữa Bên mời thầu và đơn vị tư vấn.
+ Việc quản lý, sử dụng, thanh toán, quyết toán kinh phí quy định tại điểm b khoản này được thực hiện theo quy định hiện hành về quản lý, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư công.
- Trường hợp đơn vị chuyên môn
phòng và thực hiện tự chủ các cơ sở y tế, bảo đảm thu nhập của nhân viên y tế; tiếp tục thực hiện lộ trình bao phủ bảo hiểm y tế gắn với bảo đảm quyền lợi của người dân.
- Bảo hiểm xã hội Việt Nam chủ trì giải quyết đối với các vướng mắc, khó khăn trong thanh, quyết toán chi phí khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế thuộc thẩm quyền, đặc biệt đối với chi phí
chưa phân phối, quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu được sử dụng để bổ sung vốn điều lệ theo quy định của pháp luật;
c) Có công ty chứng khoán được chỉ định thực hiện giao dịch, trừ trường hợp công ty chứng khoán là thành viên của Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam mua lại cổ phiếu của chính mình;
d) Đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật trong
hạn, ủy thác quản lý vốn của Quỹ tại các ngân hàng thương mại trong nước do Bộ trưởng Bộ Tài chính quyết định trong danh mục xếp hạng các ngân hàng do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cung cấp (nếu có) hoặc được tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế xếp hạng tín nhiệm.
2. Việc gửi tiền có kỳ hạn, ủy thác quản lý vốn của Quỹ phải đảm bảo an toàn, thanh khoản
.
Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì được hỗ trợ toàn bộ kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Trường hợp chủ đầu tư hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội trong vòng 12 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất thì được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ đấu nối
hữu hạn một thành viên do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.”
Như vậy báo cáo tài chính phải được gửi chậm nhất là sau 90 ngày kể từ khi kết thúc năm tài chính. Báo cáo do tổ chức kiểm toán độc lập thực hiện được gửi chậm nhất là sau 120 ngày kể từ ngày kết thúc năm tài chính.
Quy định về công bố Báo cáo tài chính cuối năm của Quỹ phát triển doanh
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Giao dịch về nhà ở bao gồm những giao dịch nào? Giao dịch về nhà ở có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận không?
22:05 | 14/09/2024
