Trong lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì việc xác định nhu cầu sử dụng đất trong năm được thực hiện ra sao?

Nội dung chính

• Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có phải là hoạt động trong lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện không?
• Trong lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì việc xác định nhu cầu sử dụng đất trong năm được thực hiện ra sao?
• Nội dung trong lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm những nội dung gì?

Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có phải là hoạt động trong lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện không?

Tải về Tổng hợp trọn bộ các văn bản hiện hành về Luật Đất đai mới nhất

Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (Hình từ Internet)

Căn cứ Điều 31 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT quy định như sau:

Quy trình lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

Việc lập quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện theo các bước:

1. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu và khảo sát thực địa.

2. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất.

3. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, biến động sử dụng đất; kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện kỳ trước và tiềm năng đất đai.

4. Xây dựng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

5. Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

6. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan.

Theo đó, lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là một trong các hoạt động trong lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Trong lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì việc xác định nhu cầu sử dụng đất trong năm được thực hiện ra sao?

Theo quy định tại Điều 36 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT thì việc xác định nhu cầu sử dụng đất trong năm trong lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm các hoạt động sau:

- Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch và phân bố đến từng đơn vị hành chính cấp xã, gồm:

+ Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm trước chưa thực hiện hết nhưng phải phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn cấp huyện;

+ Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn cấp huyện trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người có nhu cầu sử dụng đất.

- Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch và phân bố đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

- Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 trong năm kế hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

- Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

- Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 Luật Đất đai 2013 và Điều 62 Luật Đất đai 2013 để thực hiện thu hồi đất trong năm kế hoạch.

Đối với các công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích theo quy định tại Điều 61 Luật Đất đai 2013 và Điều 62 Luật Đất đai 2013 mà thực hiện bằng ngân sách nhà nước phải được ghi vốn thực hiện trong năm kế hoạch.

Đối với công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh.

- Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong năm kế hoạch trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người sử dụng đất.

Nội dung trong lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm những nội dung gì?

Ngoài xác định nhu cầu sử dụng đất trong năm nêu trên thì theo quy định tại Điều 36 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT thì trong lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện còn bao gồm các nội dung sau:

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh đã phân bố cho cấp huyện trong năm kế hoạch và phân bố đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

- Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong năm kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ biểu đồ.

- Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, gồm:

+ Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thể hiện các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, khu vực dự kiến Nhà nước thu hồi đất trong năm kế hoạch trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

+ Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm đến từng thửa đất, được sử dụng một trong các loại tài liệu sau đây để thể hiện trên nền bản đồ địa chính; trường hợp không có bản đồ địa chính thì sử dụng trên nền bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã:

Đối với các công trình, dự án xây dựng tập trung thì sử dụng hồ sơ, bản vẽ trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết, dự án đầu tư (nếu có);

Đối với các khu vực tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, các khu vực nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà có chuyển mục đích sử dụng đất và các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất còn lại được trích từ bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

Đối với các công trình, dự án theo tuyển thì sử dụng các bản đồ định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo hướng tuyến.

+ Bản đồ khu vực cần chuyển mục đích sử dụng đất trong năm kế hoạch trên nền bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Xây dựng dự thảo báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

- Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện về dự thảo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện: chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu kế hoạch sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền thẩm định.

- Đánh giá, nghiệm thu.