Trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập có thể được sử dụng để thanh toán Dự án BT cho Nhà đầu tư không?

Nội dung chính

• Trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập có thể được sử dụng để thanh toán Dự án BT cho Nhà đầu tư không?
• Việc xác định giá trị trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập để thanh toán Dự án BT được quy định thế nào?
• Khi điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất dẫn đến thay đổi giá trị trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập thì việc xác định lại giá trị trụ sở được thực hiện thế nào?

Trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập có thể được sử dụng để thanh toán Dự án BT cho Nhà đầu tư không?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 69/2019/NĐ-CP về tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án BT như sau:

Phạm vi điều chỉnh

...

2. Tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án BT gồm:

a) Quỹ đất.

b) Đất, nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là trụ sở làm việc) của cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, cơ quan Đảng cộng sản Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội (sau đây gọi là cơ quan, tổ chức, đơn vị).

c) Tài sản kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng (sau đây gọi là tài sản kết cấu hạ tầng).

d) Các loại tài sản công khác theo quy định của Luật quản lý, sử dụng tài sản công.

Theo quy định trên, trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập vẫn có thể được sử dụng để thanh toán Dự án BT cho Nhà đầu tư.

Thanh toán Dự án BT (Hình từ Internet)

Việc xác định giá trị trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập để thanh toán Dự án BT được quy định thế nào?

Theo khoản 1, khoản 2 Điều 9 Nghị định 69/2019/NĐ-CP quy định về xác định giá trị trụ sở làm việc để thanh toán Dự án BT như sau:

Xác định giá trị trụ sở làm việc để thanh toán Dự án BT

1. Giá trị trụ sở làm việc thanh toán Dự án BT là giá trị quyền sử dụng đất và giá trị của tài sản trên đất xác định tại thời điểm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; không thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi xác định giá trị trụ sở làm việc thanh toán. Trong đó:

a) Đối với giá trị quyền sử dụng đất: Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất Trường hợp cho thuê đất thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

b) Đối với giá trị tài sản trên đất: Là giá trị tài sản theo kết quả đánh giá lại theo giá trị thị trường.

2. Giá trị trụ sở làm việc để thanh toán Dự án BT được xác định tại thời điểm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không thay đổi kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định tại thời điểm ký Hợp đồng BT, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.

...

Theo đó, việc xác định giá trị trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập để thanh toán Dự án BT được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 9 nêu trên.

Khi điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất dẫn đến thay đổi giá trị trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập thì việc xác định lại giá trị trụ sở được thực hiện thế nào?

Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 9 Nghị định 69/2019/NĐ-CP quy định về xác định giá trị trụ sở làm việc để thanh toán Dự án BT như sau:

Xác định giá trị trụ sở làm việc để thanh toán Dự án BT

...

3. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng theo đúng quy định của pháp luật dẫn đến thay đổi giá trị trụ sở làm việc thanh toán thì thực hiện như sau:

a) Giá trị điều chỉnh trụ sở làm việc thanh toán xác định theo quy định của pháp luật tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng. Giá trị điều chỉnh được ghi nhận bằng Phụ lục Hợp đồng BT ký kết giữa các Bên ký kết Hợp đồng BT.

b) Giá trị điều chỉnh trụ sở làm việc thanh toán ghi tại Phụ lục Hợp đồng BT được tổng hợp vào giá trị trụ sở làm việc để thanh toán cho Nhà đầu tư.

4. Giá trị trụ sở làm việc thanh toán thực tế là giá trị trụ sở làm việc thanh toán sau khi đã được điều chỉnh theo các Phụ lục Hợp đồng BT quy định tại khoản 3 Điều này (nếu có).

Như vậy, khi điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất dẫn đến thay đổi giá trị trụ sở làm việc của đơn vị sự nghiệp công lập thì việc xác định lại giá trị trụ sở được thực hiện theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 9 nêu trên.