Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thực hiện dự án đầu tư dựa trên những nội dung nào?

Nội dung chính

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thực hiện dự án đầu tư dựa trên những nội dung nào?
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có cần phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt việc chuyển mục đích sử dụng đất không?
• Trách nhiệm của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa là gì?

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thực hiện dự án đầu tư dựa trên những nội dung nào?

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 10/2022/QĐ-TTg có quy định:

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định trình tự, thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, cụ thể như sau:

...

2. Đối tượng áp dụng: Quyết định này áp dụng đối với cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này trên địa bàn thành phố Hải Phòng, thành phố Cần Thơ, tỉnh Nghệ An và tỉnh Thanh Hóa.

Và căn cứ Điều 4 Quyết định 10/2022/QĐ-TTg quy định về nội dung thẩm định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

1. Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thẩm định việc chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

2. Nội dung thẩm định gồm:

a) Nhu cầu, sự cần thiết của việc chuyển mục đích sử dụng đất;

b) Sự phù hợp của việc chuyển mục đích sử dụng đất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được quyết định, phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan;

c) Việc đáp ứng điều kiện và việc tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 2 của Quyết định này.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hình thức thẩm định thông qua hội đồng thẩm định hoặc tổ chức lấy ý kiến bằng văn bản.

4. Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được ý kiến thẩm định, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giải trình, tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thực hiện dự án đầu tư dựa trên những nội dung sau:

(1) Nhu cầu, sự cần thiết của việc chuyển mục đích sử dụng đất;

(2) Sự phù hợp của việc chuyển mục đích sử dụng đất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được quyết định, phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan;

(3) Việc đáp ứng điều kiện và việc tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Thẩm định hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thực hiện dự án đầu tư (Hình từ Internet)

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có cần phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt việc chuyển mục đích sử dụng đất không?

Căn cứ Điều 5 Quyết định 10/2022/QĐ-TTg quy định về quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, hồ sơ gồm:

a) Tờ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh về việc chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này;

b) Danh mục dự án chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất;

c) Trích lục bản đồ khu vực chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường;

d) Báo cáo tổng hợp tiếp thu, giải trình các ý kiến góp ý, thẩm định.

2. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Quy chế làm việc của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

3. Sau khi có văn bản chấp thuận của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, sau khi đã phê duyệt hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất dự án đầu tư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh còn phải trình cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh để hội đồng chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất.

Hồ sơ trình cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cần có một số giấy tờ như:

(1) Tờ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh về việc chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 tải về tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 10/2022/QĐ-TTg;

(2) Danh mục dự án chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất;

(3) Trích lục bản đồ khu vực chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường;

(4) Báo cáo tổng hợp tiếp thu, giải trình các ý kiến góp ý, thẩm định.

Trách nhiệm của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa là gì?

Theo Điều 6 Quyết định 10/2022/QĐ-TTg thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có một số trách nhiệm như:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện các nội dung được ủy quyền theo quy định của pháp luật;

- Hàng năm, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

- Tổng kết việc thực hiện Quyết định và gửi báo cáo về Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.