Việc quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương thuộc thẩm quyền của cơ quan nào?

Nội dung chính

• Việc quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương thuộc thẩm quyền của cơ quan nào?
• Ủy ban nhân dân tỉnh phải công bố những thông tin gì về nhà ở và thị trường bất động sản hàng năm?
• Có bao nhiêu hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản?

Việc quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương thuộc thẩm quyền của cơ quan nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Nghị định 94/2024/NĐ-CP như sau:

Giải thích từ ngữ

1. Tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.

2. Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Trong đó, Bộ Xây dựng quản lý hệ thống thông tin; cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì việc quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Việc quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương thuộc thẩm quyền của cơ quan nào? (Hình từ Internet)

Ủy ban nhân dân tỉnh phải công bố những thông tin gì về nhà ở và thị trường bất động sản hàng năm?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 20 Nghị định 94/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

1. Các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản được công bố trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ website https://batdongsan.xaydung.gov.vn.

2. Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc:

a) Định kỳ hàng năm: trước ngày 10 tháng 02 của năm sau năm công bố các thông tin quy định tại khoản 3 Điều 5 của Nghị định này;

b) Định kỳ hàng quý: trước ngày 25 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố các thông tin quy định tại khoản 6 Điều 5; khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 7 của Nghị định này.

3. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương định kỳ công bố thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn:

a) Định kỳ hàng năm: trước ngày 31 tháng 01 của năm sau năm công bố các thông tin quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 6 của Nghị định này;

b) Định kỳ hàng quý: trước ngày 20 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố các thông tin quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 8 của Nghị định này.

Theo đó, định kỳ hằng năm, Ủy ban nhân dân tỉnh phải công bố thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn, bao gồm:

- Thông tin, dữ liệu về cá nhân đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn.

- Thông tin, dữ liệu về tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam trên địa bàn.

Ủy ban nhân dân tỉnh phải công bố trước ngày 31/01 của năm sau năm công bố các thông tin nêu trên.

Có bao nhiêu hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP thì có 04 hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bao gồm:

(1) Qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ https://batdongsan.xaydung.gov.vn;

(2) Thông qua dịch vụ chia sẻ dữ liệu theo quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước;

(3) Thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu;

(4) Bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Đối tượng, phạm vi khai thác và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:

- Các cơ quan tham gia xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được khai thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình. Việc khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu kết nối, chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật;

- Các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài quy định tại điểm a, b khoản này được quyền yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin có tính chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp theo quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin;

- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản không được chia sẻ, cung cấp các thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh của doanh nghiệp, các thông tin mang tính cá nhân trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của cơ quan có thẩm quyền.