Đơn vị tôi là chủ đầu tư công trình đã được thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công tháng 8/2020 (công trình dân dụng cấp III, có sử dụng vốn đầu tư công). Đến nay biện pháp thi công phần ngầm phải điều chỉnh do biện pháp thi công đã phê duyệt cùng với thiết kế không còn phù hợp (biện pháp thi công đã phê duyệt dùng cừ larsen 9m giữ vách đất đào mở để thi công tầng hầm. Do địa chất thực tế một số vị trí gặp đá, không ép cừ được nên biện pháp thi công điều chỉnh chuyển sang dùng cọc cừ khoan nhồi D300 thay cừ larsen. Cừ larsen theo biện pháp thi công đã phê duyệt hay cọc cừ khoan nhồi D300 theo biện pháp thi công điều chỉnh chỉ có nhiệm vụ giữ vách đất, không tham gia chịu lực của công trình).
Tôi xin hỏi, việc điều chỉnh biện pháp thi công như vậy có thuộc trường hợp thẩm định điều chỉnh thiết kế không?
Hiện nay, gia đình tôi có xây dựng nhà ở trên một phần đất của hành lang an toàn đường bộ. Cho tôi hỏi trường hợp này gia đình tôi xây dựng nhà thì có vi phạm gì không? Mức xử phạt đối với hành vi này là bao nhiêu tiền? Có bị buộc phải đập đi phần nhà lấn chiếm không? Hiện nay chủ tịch UBND xã có văn bản xử phạt gia đình tôi thì có đúng không?
Có thể cho tôi hỏi đảm bảo dự thầu là gì? Có những quy định nào về đảm bảo dự thầu được quy định trong luật? Trường hợp một nhà thầu có thể vừa thi công vừa thẩm tra vừa thiết kế được không? Rất mong được giải đáp!
Cho mình hỏi các dự án/công trình bắt buộc phải có bước thiết kế cơ sở trước khi lập hồ sơ thiết kế thi công không? Quy định về nhiệm vụ thiết kế xây dựng là gì?
Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn thiết kế do chủ đầu tư hay bên tư vấn mua? Thời hạn của bảo hiểm trách nhiệm là khi nào? Phí bảo hiểm và thanh toán phí bảo hiểm được quy định ra sao?
Đơn vị thiết kế khi chưa làm các thủ tục để được công bố năng lực hoạt động xây dựng trên trang Web của Bộ Xây Dựng (nhưng đã có đăng ký kinh doanh, các thành viên tham gia hành nghè thiết kế có đủ chứng chỉ theo quy định) thì có được tham gia thiết kế công trình hay không?
Anh tôi mua một lô đất ở thành phố Ninh Bình đã được cấp sổ đỏ, nhưng chưa làm xong thủ tục sang tên do thời điểm đó đang giao thời giữa UBND Thành phố và Sở địa chính cấp giấy. Nhưng anh tôi đã xây nhà ở 3 tầng mà không xin giấy phép xây dựng. Nay nhà đã xây xong rồi. Bây giờ mới làm thủ tục sang tên. Xin hỏi trường hợp như vậy thì cần làm những thủ tục gì? Cần xin xác nhận của cơ quan nào để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở? Rất mong được giải đáp
Thông báo về thời điểm khởi công xây dựng nhưng không gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng khi được miễn giấy phép xây dựng bị xử phạt vi phạm hành chính như thế nào?
Tôi muốn hỏi về xử phạt hành chính trong xây dựng. Cụ thể, cải tạo công trình kiến trúc vi phạm hành lang bảo vệ công trình hạ tầng đo đạc thì sẽ bị hình thức xử phạt như thế nào? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi doanh nghiệp chế xuất có được mua vật liệu xây dựng từ nội địa Việt Nam để xây dựng cho công trình không? Và doanh nghiệp này có được phép kinh doanh mua bán hàng hóa không? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Sắp tới tôi có dự định mua một căn nhà chung cư để sinh sống. Tôi không biết đối với nhà chung cư, pháp luật có những quy định cụ thể nào về nguyên tắc sử dụng hay không? Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận hay phải dựa trên quy định cụ thể nào?
Bên phía công ty, muốn xây dựng biển hiệu quảng cáo phân bón có diện tích một mặt 30 mét vuông (m2) đặt dọc tuyến Quốc lộ 1 thì có cần xin phép không? Hồ sơ và trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng biển hiệu quảng cáo. Và biển hiệu quảng cáo phân bón phải đảm bảo những thông tin gì?
Tôi hiện đang sinh sống ở một chung cư bên quận 8. Tôi phát hiện thấy hàng xóm của mình dạo này đang có những hoạt động kinh doanh. Không biết họ làm gì mà nước thấm qua cả tường nhà tôi. Ngoài ra thỉnh thoảng họ còn lấn luôn ra hành lang chung. Tôi rất khó chịu về hành vi này và muốn tìm hiểu xem họ có vi phạm pháp luật không để khiếu nại lên Ban quản lý tòa nhà. Vui lòng tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn.
Tôi hiện đang sinh sống ở nhà chung cư bên quận 8. Tôi nghe nói sắp tới trong chung cư sẽ tiến hành bầu Ban quản trị mới, nên sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư gì đó tôi nghe không rõ. Có thể cho tôi biết trường hợp bầu ban quản trị mới như vậy thì sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư gì không? Số lượng người tham gia là bao nhiêu? Trách nhiệm của cơ quan, cá nhân tổ chức hội nghị là gì?
Tôi và vợ vừa góp tiền mua một căn nhà chung cư. Vào ở được một thời gian thì tôi được mời tới tham dự hội nghị nhà chung cư nhưng không biết hội nghị này là gì, tham dự để làm gì? Có thể cho tôi biết thêm một số thông tin về hội nghị này không? Tôi nghe nói đây là hội nghị lần đầu ở đây.
Vừa qua, tôi có nghe thông tin về Công văn 2541/CV-TCT ban hành ngày 18/4/2022 hướng dẫn thực hiện hoạt động đầu tư. Tôi muốn hỏi, thủ tục chuyển nhượng đối với dự án chưa hoàn thành xây dựng hoặc đã đưa một phần dự án vào hoạt động thực hiện như thế nào? Xin cảm ơn!
Sắp tới, công ty tôi sẽ ký một hợp đồng xây dựng với công ty H. Tôi muốn tìm hiểu thêm về nguyên tắc ký kết hợp đồng dựa trên quy định hiện hành. Bên công ty H có dặn trước với chúng tôi rằng, rất có thể sau khi thực hiện được một thời gian, sẽ có một số công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng xây dựng, cần có sự điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng. Vậy việc điều chỉnh hợp đồng được thực hiện dựa trên nguyên tắc nào? Ai có thẩm quyền quyết định việc này?
Hiện nay đang có một đối tác nước ngoài muốn ký kết hợp đồng thiết kế, mua sắm vật tư, cung cấp thiết bị, thi công công trình xây dựng với công ty tôi. Tôi muốn hỏi đây có phải là một loại hợp đồng xây dựng không? Nếu một bên chủ thể là người Việt, một bên là người nước ngoài thì có được dùng ngôn ngữ tiếng Anh cho hợp đồng hay không?
Tôi muốn hỏi về xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể, có một công trình trái phép trên đất nghĩa địa, UBND phường muốn tháo dỡ nên đã niêm yết tìm chủ sở hữu nhưng đã quá thời gian niêm yết nhưng không xác định được chủ sở hữu. Như vậy, trường hợp này sẽ tiến hành như phạt vi phạm hành chính như thế nào? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thay đổi biện pháp thi công có phải thẩm định thiết kế? Trường hợp cần thực hiện thẩm định điều chỉnh thì cần những hồ sơ gì?
16:21 | 25/04/2022
.png)
