Xe gửi giữ ở chung cư có phải là hợp đồng gửi giữ tài sản không? Nếu xe gửi giữ ở chung cư bị mất thì ai có trách nhiệm bồi thường?

Nội dung chính

• Xe gửi giữ ở chung cư có phải là hợp đồng gửi giữ tài sản không?
• Nếu xe gửi giữ ở chung cư bị mất thì ai có trách nhiệm bồi thường?
• Bồi thường thiệt hại khi bị mất xe gửi giữ ở chung cư như thế nào?
• Định giá xe đã qua sử dụng bị mất khi gửi giữ ở chung cư để thực hiện trách nhiệm bồi thường như thế nào?

Xe gửi giữ ở chung cư có phải là hợp đồng gửi giữ tài sản không?

Tại Điều 554, Điều 557 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

Hợp đồng gửi giữ tài sản

Hợp đồng gửi giữ tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên giữ nhận tài sản của bên gửi để bảo quản và trả lại chính tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng, bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ, trừ trường hợp gửi giữ không phải trả tiền công.

Nghĩa vụ của bên giữ tài sản

1. Bảo quản tài sản theo đúng thỏa thuận, trả lại tài sản cho bên gửi theo đúng tình trạng như khi nhận giữ.

Căn cứ vào những quy định trên thì có thể hiểu rằng khi mình gửi xe ở chung cư hay ở bất kỳ đâu mà có phiếu giữ xe hoặc một hình thức phiếu khác và có thu tiền từ dịch vụ đó thì có thể hiểu rằng giữa mình và bên gửi giữ đã tồn tại một hợp đồng gửi giữ tài sản (cụ thể ở đây là chiếc xe).

Và nếu như là gửi giữ tài sản thì nghĩa vụ của bên gửi giữ là phải bảo quản tài sản theo đúng thỏa thuận, trả lại tài sản cho bên gửi giữ theo đúng tính trạng như khi nhận giữ.

Tải về mẫu hợp đồng gửi giữ tài sản mới nhất 2023: Tại Đây

Nếu xe gửi giữ ở chung cư bị mất thì ai có trách nhiệm bồi thường? (Hình từ Internet)

Nếu xe gửi giữ ở chung cư bị mất thì ai có trách nhiệm bồi thường?

Khi bên chung cư có phát vé xe, có người trông giữ xe cho khách hàng thì hai bên thực hiện theo hợp đồng gửi giữ tài sản nêu trên thì căn cứ khoản 2 Điều 556 Bộ luật Dân sự 2015, bên gửi tài sản là khách hàng có quyền:

Yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên giữ làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.

Đồng thời, bên phía chung cư - người giữ tài sản cũng phải có nghĩa vụ tại khoản 4 Điều 557 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

Phải bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.

Căn cứ quy định này, có thể thấy, khi xảy ra việc mất xe gửi giữ ở chung cư mà giữa khách hàng chung cư có thỏa thuận gửi giữ tài sản (có vé xe hoặc có bảo vệ trông xe, có nhân viên trông xe…) thì bên phía chung cư phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho khách hàng.

Đồng thời, theo quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật Nhà ở 2014 thì chi phí trông giữ xe không nằm trong giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Cho nên thực tế thì việc trông giữ xe này không phải do Ban Quản lý tòa nhà thực hiện mà thường sẽ thuê bên thứ ba làm dịch vụ này.

Trong trường hợp này nếu thực tế bị mất xe thì mình có quyền yêu cầu bên gửi giữ tài sản phải thực hiện bồi thường theo quy định tại khoản 2 Điều 556 Bộ luật Dân sự 2015, trừ trường hợp bất khả kháng.

Ngược lại nếu như gửi giữ mà không có vé xe thì không có cơ sở để yêu cầu bên cung cấp dịch vụ trông giữ đó thực hiện việc bồi thường cho mình.

Bồi thường thiệt hại khi bị mất xe gửi giữ ở chung cư như thế nào?

Như đã nói ở trên, nếu hai bên có thỏa thuận gửi giữ tài sản thì căn cứ khoản 2 Điều 556 Bộ luật Dân sự 2015, bên gửi tài sản là khách hàng có quyền yêu cầu bên phía dịch vụ gửi xe của chung cư đó phải bồi thường cho mình.

Việc bồi thường thiệt hại sẽ thực hiện theo nguyên tắc tại Điều 419 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

Thiệt hại được bồi thường do vi phạm hợp đồng

1. Thiệt hại được bồi thường do vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này, Điều 13 và Điều 360 của Bộ luật này.

2. Người có quyền có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng mang lại. Người có quyền còn có thể yêu cầu người có nghĩa vụ chi trả chi phí phát sinh do không hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng mà không trùng lặp với mức bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà hợp đồng mang lại.

3. Theo yêu cầu của người có quyền, Tòa án có thể buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tinh thần cho người có quyền. Mức bồi thường do Tòa án quyết định căn cứ vào nội dung vụ việc.

Định giá xe đã qua sử dụng bị mất khi gửi giữ ở chung cư để thực hiện trách nhiệm bồi thường như thế nào?

Về việc định giá xe, thông thường thì hai bên có thể thỏa thuận mức bồi thường. Vì tài sản để định giá không còn nên việc xác định giá là tương đối khó khăn.

Nhưng tại điểm b khoản 3 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC có một công thức có thể dùng để áp dụng trong trường hợp này như sau:

Thời gian sử dụng của tài sản được tính từ năm sản xuất đến năm kê khai lệ phí trước bạ. Trường hợp không xác định được năm sản xuất thì thời gian sử dụng của tài sản được tính từ năm bắt đầu đưa tài sản vào sử dụng đến năm kê khai lệ phí trước bạ.

Ví dụ: chiếc xe mất là 1 chiếc Vespa, giá trị ban đầu là 90 triệu. Nếu được sử dụng từ 01 đến 03 năm thì giá trị còn lại được xác định là:

90.000.000 đồng x 70% = 63.000.000 đồng

Tuy nhiên, trên thực tế, việc giải quyết trách nhiệm bồi thường trong trường hợp này sẽ rất khó vì còn phụ thuộc vào việc người bị mất xe có thể chứng minh tồn tại thỏa thuận gửi giữ tài sản không nên, chủ cửa hàng có đồng ý bồi thường hay không.

Dù vậy, nếu không thỏa thuận được, người gửi xe vẫn có thể khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu chủ cửa hàng bồi thường thiệt hại cho mình.

Khi khởi kiện tại Tòa, khách hàng bị mất xe có thể tìm kiếm và xuất trình các chứng cứ như giấy tờ xe, hình ảnh trích xuất từ camera, lời khai của các bên, nếu có vé xe thì phải xuất trình vé xe… để làm căn cứ xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại.